Decisión de Juzgado del Municipio Mariño de Sucre, de 29 de Noviembre de 2013
| Fecha de Resolución | 29 de Noviembre de 2013 |
| Emisor | Juzgado del Municipio Mariño |
| Ponente | Iris Luisa Rondon Moya |
| Procedimiento | Decreto Titulo Supletorio |
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
JUZGADO DEL MUNICIPIO MARIÑO, SEGUNDO CIRCUITO JUDICIAL DEL ESTADO SUCRE,
IRAPA
IRAPA; VEINTINUEVE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL TRECE
203º y 154º
SOL. Nº 071/2013
MOTIVO: Título Supletorio de Propiedad.
SOLICITANTES: Bolaño I.I. y R.C.A., titulares de las Cédulas de Identidad Nº V-4.044.159 y V-5.902.626, respectivamente, asistidos del abogado Juan de la C.S., titular de la Cédula de Identidad N° V-5.899.516 e inscrito en el I.P.S.A bajo el N° 164.059.
SENTENCIA: Interlocutoria C/F definitiva.
MATERIA: Civil/Bienes.
Vista la anterior solicitud de Titulo Supletorio de Propiedad, presentada y suscrita por los ciudadanos:I.I.B. y C.A.R., venezolanos, de 65 y 59 años de edad, titulares de las Cédulas de Identidad V-4.044.159 y V-5.902.626, solteros, de profesión: Comerciantes, domiciliados en Calle Bolívar S/Nº, Irapa Municipio Mariño, asistidos por el abogado Juan de la C.S., titular de la Cédula de Identidad V-5.899.516 e inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 164.059; solicitando a este Juzgado se sirva declarar Titulo Supletorio de Propiedad a su favor, sobre una edificación construida durante el año 2007, en un terreno de propiedad de los solicitantes, ubicado en la calle B.d.I.M.M.E.S., comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: propiedad que es o fue de O.H.; SUR: propiedad que es o fue de L.d.V.; ESTE: calle Bolivar, Irapa, y OESTE: su fondo correspondiente;… dicha edificación… está conformada por un centro comercial de dos plantas…, estructuradas asi: una planta baja edificada con estructura de concreto con fundaciones pedestales y riostras; techo de platabanda de estructura de concreto en columnas y vigas, cubierta de losacero de concreto o platabanda, con cielo raso de draiwod, paredes de bloques con friso liso, y ventanales de aluminioo con vidrio; piso con cerámica, dos (2) puertas de metal, una en la entrada principal y otra en el intermedio; instalaciones electricas embutidas, aguas blancas y aguas servidas, instalaciones sanitarias con sistema de cloacas; un ambiente de star en la entrada principal recubierto de caico y totalmente enrejado con ventanas de metal, dos (2) pasillos de circulación, dos escaleras de cemento con sus respectivas barandas de hierro que sirven de
acceso a la primera planta alta, un (1) tanque subterráneo con capacidad para 24 mil litros de agua, y catorce (14) locales para uso de oficina, cada uno de ellos
con baño incorporado, paredes frisadas y pintadas, con puertas de metal y vidrio, enumerados desde el 1 al 14… comenzando desde la entrada principal por el lado izquierdo y finaliza por el lado derecho…. Primera Planta, esta conformada por
diez (10) locales para uso de oficina, estructuradas con techo de platabanda de concreto en columnas y vigas, paredes de bloques con friso liso y ventanales de aluminio con vidrios, cada local tiene su baño incorporado; un ambiente que sirve de sala de star, los locales están identificados con las siglas P-1, P-2, P-3, P-4, P-5, P-6, P-7, P-8, P-9 y P-10… En dicha construcción invirtieron … la cantidad de Novecientos Mil Bolívares (Bs.900.000,00), en manos d eobra y materiales de construcción, cancelados… la primera etapa la cantidad de Cuatrocientos Cincuenta Mil bolívares (Bs. 450.000,oo) pagada al… ciudadano: Ildemaro B.T.…y la cantidad de Cuatrocientos Cincuenta Mil bolívares (Bs.450.000,oo) pagada al … ciudadano: E.C., para la culminación de la segunda etapa… promovieron en calidad de testigos a los ciudadanos: C.A.M.B., J.F.M.G. y Y.d.V.M.S..
Adjunto al escrito los solicitantes, consignaron, copias de sus Cédulas de Identidad, de sus Registros de Información Fiscal (RIF) y de sus Carnets de Registro Militar permanente (fs. 3 y 4); copia de documento de liberación de pacto de Retracto y Compra-venta de casa y terreno que hiciera la ciudadana: O.J.H.d.U., a los ciudadanos: I.I.B. y C.A.R. (fs. 5 al 8); Constancias de Residencias de los solicitantes y sus anexos, las cuales fueron emitidas por el Registro Civil del Municipio Mariño, Estado Sucre (fs.9 al 14), Planilla de Impuestos Varios números 03156 y 03155, emanadas de la Dirección de Hacienda de la Alcaldía del Municipio Mariño, Estado Sucre (fs15 y 16); Certificación de Solvencia Municipal, emanada de la Dirección de Administración Tributaria de la mencionada Alcaldía, a nombre de los ciudadanos: I.I.B. y C.A.R. (f.17); Ficha Catastral (PLANO DE MESURA), debidamente suscrito por la Dirección de Catastro de la Alcaldía y emitido a nombre de los ciudadanos: I.I.B. y C.A.R. (f.18); original de documento de compra-venta del terreno realizado por la Alcaldía del Municipio Mariño a la ciudadana O.J.H.d.U. (fs. 19 al 21); Planos correspondientes al centro comercial El Futurista, elaborados por Arquitrior C.A, a nombre de los ciudadanos: C.R. e I.B. (fs. 22 al 30) ; recibos de pago firmados por Yldemaro B.T. , titular de la Cédula de Identidad V-5.913.694 y E.C., titular de la Cédula de Identidad V-15.616.077, maestros-Albañiles (f.31
y 32); copias de Cédulas de Identidad de los testigos promovidos, ciudadanos: C.A.M.B., J.F.M.G. y Y.M.S. (fs.33 al 35).
Ahora bien, visto que de las declaraciones rendidas por los testigos, presentados: C.A.M.B. y Y.E.V.M.S., venezolanos, mayores de edad, domiciliados el primero en
Calle Bolívar S/Nº Irapa, y la segunda en Sector Cerro Colorado S/Nº, Irapa,
ambos jurisdicción del Municipio M.d.E.S., y titulares de las Cédulas de Identidad números V-8.936.087 y V14.105.381-, respectivamente, se observa que éstos están contestes al afirmar en todos y cada uno de sus partes los particulares a que se contrae la solicitud, manifestando el primero: “Si los conozco … desde hace treinta años…, …el documento de compra venta fue elaborado por mi persona… señalaba la distribución… ubicación y los linderos… ví a los propietarios actuales con un equipo de trabajadores derribando la casa…me consta…que… contraron a los maestros de obra para que hicieran el centro comercial que consta de dos plantas…, actualmente alquilo una oficina alli… en mi presencia el señor Carlos y la señora Ilsa le pagaban a los maestros albañiles para la compra de material de construcción y … finalizaron la obra le hicieron entrega de un recibo de pago por el monto que los albañiles recibieron…pasaba por alli, ya que vivo cerca, vi los materiales de construcción… a los señores I.B. y C.R. supervisando … la construcción, y despues de construido el local, lo visite en varias oportunidades”. Y la segunda: “Si, los conozco… 15 años conociendolos… tuve acceso a los documentos… vi la fachada de la propiedad que compraron y luego la remodelaron… estaba presente cuando la demolieron y cuando estaban construyendo el centro comercial en el año 2007…he visto los locales y la fachada de la nueva construcción… ví los recibos que le dieron a los albañiles cuando cobraron… conozco la edificación que consta de dos plantas con locales para uso de oficina o comerciales”
De lo anteriormente transcrito, se observa que los testigos promovidos, conocen a los solicitantes, y sus respuestas sobre los particulares a que se contrae la solicitud, concuerdan entre si; en consecuencia, este Tribunal del Municipio Mariño, Segundo Circuito Judicial del Estado Sucre, actuando en sede de Jurisdicción Voluntaria, tal como lo establece la Resolución Nº 006-2009, de fecha 18 de Marzo de 2009, publicada en Gaceta Oficial de fecha 02 de Abril de dos mil nueve, conforme a lo dispuesto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, mientras no haya oposición en contrario Y DEJANDO A SALVO LOS DERECHOS QUE PUEDAN CORRESPONDER A TERCEROS, este Tribunal en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara CON LUGAR la solicitud de Título Supletorio de Propiedad, presentada por los ciudadanos: I.I.B. y CARLOS
A.R., venezolanos, titulares de las Cédulas de Identidad Nº V-
4.044159 y V-5.902.626, sobre un local comercial construído en un terreno
propiedad de los solicitantes, ubicado en la calle B.d.I., Municipio
M.d.E.S., dentro de los siguientes linderos: NORTE: propiedad que es o fue de O.H.; SUR: propiedad que es o fue de Lucina de
Vallenilla; ESTE: calle B.I. y OESTE: su fondo correspondiente, el cual tiene una superficie de SEISCIENTOS DIECISIES METROS CUADRADOS con SESENTA Y UN CENTIMETROS (616,61 Mts”), el mismo lo obtuvieron por compra que le hiciran a la ciudadana: O.J.H.d.U.; hecho este demostrado con el documento consignado adjunto a la solicitud, cursante a los folios 5 al 8. Dicho local comercial tiene una superficie de: SEISCIENTOS DIECISEIS METROS CUADRADOS con SESENTA Y UN CENTIMETROS (616,61 Mts2) y consta de dos plantas…, estructuradas asi: una planta baja edificada con estructura de concreto con fundaciones pedestales y riostras; techo de platabanda de estructura de concreto en columnas y vigas, cubierta de losacero de concreto o platabanda, con cielo raso de draiwod, paredes de bloques con friso liso, y ventanales de aluminioo con vidrio; piso con cerámica, dos (2) puertas de metal, una en la entrada principal y otra en el intermedio; instalaciones electricas embutidas, aguas blancas y aguas servidas, instalaciones sanitarias con sistema de cloacas; un ambiente de star en la entrada principal recubierto de caico y totalmente enrejado con ventanas de metal, dos (2) pasillos de circulación, dos escaleras de cemneto con sus respectivas barandas de hierro que sirven de acceso a la primera planta alta, un (1) tanque subterráneo con capacidad para 24 mil litros de agua, y catorce (14) locales para uso de oficina, cada uno de ellos con baño incorporado, paredes frisadas y pintadas, con puertas de metal y vidrio, enumerados desde el 1 al 14… comenzandodesde la entrada principal por el lado izquierdo y finaliza por el lado derecho…. Primera Planta, esta conformada por diez (10) locales para uso de oficina, estructuradas con techo de platabanda de concreto en columnas y vigas, paredes de bloques con friso liso y ventanales de aluminio con vidrios, cada local tiene su baño incorporado; un ambiente que sirve de sala de star, los locales están identificados con las siglas P-1, P-2, P-3, P-4, P-5, P-6, P-7, P-8, P-9 y P-10… En dicha construcción invirtieron … la cantidad de NOVECIENTOS MIL BOLÍVARES (Bs.900.000,00), en mano de obra y materiales de construcción.
Se devuelven estas diligencias original con sus resultas, constante de (47) folios útiles. Cúmplase.
LA JUEZ TEMP:
DRA. I.L. RONDON MOYA. LA SECRETARIA:
ANA J. RODRIGUEZ P.
Sol.Nº 057/2013.- T. Supletorio.
