Decisión de Juzgado Segundo del Municipio Caroní de Bolivar, de 28 de Noviembre de 2006 - Jurisprudencia - VLEX 282220935

Decisión de Juzgado Segundo del Municipio Caroní de Bolivar, de 28 de Noviembre de 2006

Procedimiento:Desalojo Arrendaticio
Ponente:Daniel Rodriguez
Número de Expediente:4754
Fecha de Resolución:28 de Noviembre de 2006
Emisor:Juzgado Segundo del Municipio Caroní
RESUMEN

IV.- DECISION. (Dispositiva) Por las razones de hecho y de Derecho precedentemente expuestas, a tenor de lo preceptuado por los artículos 26, 253 y 257 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela; 12, 242 y 243 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con el artículo 33, 34 literal a) 35, 51, 53, 54 y 56 del Decreto con Rango y Fuerza de Ley de Arrendamiento... (ver resumen completo)

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II.- SINTESIS DE LA CONTROVERSIA (Narrativa)

La demanda se presentó en fecha 20-03-2.006 ante el Juzgado Distribuidor (Primero) del Municipio Caroní del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar; efectuada la distribución (folio 24), correspondió su conocimiento y decisión a este Juzgado, por lo que por auto de fecha 27-03-2006 (folio 25), el Tribunal admite la demanda por los trámites del juicio breve, ordenando el emplazamiento del demandado para la contestación de la demanda; luego y mediante diligencia estampada en fecha 31-03-2.006, la parte actora confiere poder apud-acta a las Abogadas LEONARDA ROJAS BOLIVAR y ANYOLIS ARIAS GUEVARA, identificadas en autos y según diligencia de fecha 10-05-2.006 (folio 29), el Alguacil del Tribunal consigna la boleta de citación correspondiente al demandado de autos (folio 30), dejando constancia que en fecha 27-04-2.006, el ciudadano ALBINO AGUILERA RAUSSEO, se negó a firmarla.

Mediante diligencia estampada en fecha 16-05-2.006 (folio 31), la representación judicial de la actora pide al Tribunal se libre boleta de notificación al demandado citado, de conformidad con lo previsto en el artículo 218 del Código de Procedimiento Civil, lo cual así acuerda el Tribunal según auto de fecha 24-05-2.006 (folio 32), dejando el constancia el Secretario del Tribunal del cumplimiento de las formalidades previstas en la norma legal supra indicada, según actuación de fecha 26-06-2.006, la cual obra al folio 34 de este expediente.

Mediante escrito presentado en fecha 28-06-2.006 (folios 35 y 36), la parte demandada, asistido por el Abogado OSWALD JESUS MORANTES AGUANES, inscrito en el I.P.S.A., bajo el N° 44.754, da formal contestación a la demanda en el presente juicio, dejando constancia el Secretario del Tribunal que en fecha 30-06-2.006 precluyó el lapso para dar contestación a la demanda, según Certificación que obra al folio 32.

En fecha 07-07-2.006, la representación judicial de la parte actora presenta al Tribunal escrito a manera de promoción de pruebas (folios 33 y 34), las cuales fueron admitidas por el Tribunal según auto de fecha 17-07-2.006 (folio 38), dejando constancia el Secretario del Tribunal –según certificación de fecha 26-07-2.006 (folio 40)- que en fecha 25-07-2.006 precluyó el lapso de promoción y evacuación de pruebas en este juicio; luego y mediante auto de fecha 31-07-2.006 (folio 41), el Tribunal difiere el pronunciamiento de la sentencia definitiva en la presente causa, de conformidad con lo previsto en el artículo 251 del Código de Procedimiento Civil, en tanto que en fecha 04-08-2.006, se recibió por Secretaría de este Tribunal Oficio N° 1.718-06 de fecha 01-08-2.006 remitido por el Juzgado Primero del Municipio Caroni de este mismo Circuito y Circunscripción Judicial, con motivo de las prueba de Informes promovida por la actora demandante al Capítulo III de su escrito de promoción de pruebas que obra en autos, obrando a los folios 42 al 61, copias certificadas del expediente de consignaciones arrendaticias, signado con el N° 1259, llevado por el prenombrado Tribunal de Municipio, efectuadas por el ciudadano AGUILERA RAUSSEO ALBINO a favor de la ciudadana ORTEGA CARMEN TERESA.

Estando la presente causa en estado de dictar sentencia, el Tribunal de seguidas pasa a motivar su fallo en los siguientes términos:

III.- ARGUMENTOS DE LA DECISIÓN: (Motiva)

La pretensión de la parte actora demandante se concreta a demandar el desalojo del inmueble que le arrendara al inquilino demandado, según contrato de arrendamiento que privadamente suscribiera con el ciudadano ALBINO AGUILERA RAUSSEO en fecha 06-02-2.001 y que posteriormente se renovara en fecha 06-02-2.002, según se evidencia de los contratos de arrendamiento que produce a su escrito de demanda, anexos marcados “A” y “B”, contrato de arrendamiento que versó sobre un inmueble conformado por una habitación marcada con el N° 01, ubicado en la Calle Centurión N° R-8, Barrio Guaiparito de San Félix, Estado Bolívar, inmueble que fuere adquirido por su cónyuge, ciudadano LIVIO RIVAS, según documento que produce anexo marcado “D” al libelo y acta de matrimonio marcada con la letra “E” igualmente anexa al libelo, siendo el caso de que, alega la parte actora demandante que ante la insolvencia reiterada del inquilino en el pago de los cánones de arrendamiento, en fecha 02-02-2.005, arrendadora y arrendatario, suscribieron un convenio, -el cual anexa al libelo marcado “C” y opone al demandado de conformidad con lo previsto en el artículo 444 del Código de Procedimiento Civil- en el cual fue estipulado por las partes el otorgamiento o concesión de un plazo de 6 meses para desocupar el inmueble, esto es, con fecha de entrega para el día 06-08-2.005 (Cláusula Tercera) y que durante...

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