Decisión nº 0244 de Tribunal Primero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios San Fernando y Biruaca de Apure, de 17 de Octubre de 2014
| Fecha de Resolución | 17 de Octubre de 2014 |
| Emisor | Tribunal Primero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios San Fernando y Biruaca |
| Ponente | Eumely Sanchez |
| Procedimiento | Titulo Supletorio |
REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE:
TRIBUNAL PRIMERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS
DE LOS MUNICIPIOS SAN FERNANDO Y BIRUACA DE LA
CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO APURE
San F.d.A., 17 de Octubre 2014
204° y 155°
Vista la Solicitud Nº 14-493, presentada por el ciudadano GIAN C.G., venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cédula de identidad Nro. 3.769.150, quien ha solicitado le sean declaradas suficientes las probanzas evacuadas para asegurarse la propiedad y otros derechos sobre las bienhechurías que describen en su solicitud, vistas y oídas como fueron las mismas y las declaraciones de los testigos que se ordenó evacuar, encontradas conforme, este Tribunal de conformidad con lo dispuesto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil y sin perjuicio de terceros de igual o mejor derecho, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela, y por autoridad de la Ley, DECLARA TÍTULO SUPLETORIO DE PROPIEDAD Y POSESIÓN, suficiente sobre las bienhechurías construidas sobre tres (03) lotes de terrenos de su propiedad, ubicados en la “AVENIDA 1RO DE MAYO”, de esta ciudad de San F.d.e.A., dos (02) de ellos fueron unificados en un mismo documento a fin de su mejor uso tal como se evidencia en documento debidamente Registrado por ante la Oficina de Registro Público del Municipio San F.d.E.A., en fecha 16 de marzo del año 2.009, registrado bajo el Nº 33, folio 145 del Tomo 23 del Protocolo de Transcripción del año 2009; ambas extensión de terrenos suman NOVECIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS (960,00 M2); ubicado dentro de los siguientes linderos: NORTE: AVENIDA 1ERO DE MAYO, EN VEINTICUATRO METROS LINEALES (24,00 Mts); SUR: CASA QUE ES O FUE DEL SEÑOR EVENCIO PADILLA, EN VEINTICUATRO METROS LINEALES (24,00 Mts); ESTE: CASA QUE ES O FUE DE LA SEÑORA C.D.G., EN CUARENTA METROS LINEALES (40,00 Mts); OESTE: CASA QUE ES O FUE DE LA FAMILIA PADRÓN, EN CUARENTA METROS LINEALES (40,00 Mts); el tercero se encuentra Registrado por ante la Oficina de Registro Público del Municipio San F.d.E.A., en fecha 17 de diciembre del año 2.012, registrado bajo el Nº 2012.3441, Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado con el No. 271.3.6.1.8820 y correspondiente al Libro de Folio Real del año 2012; constante de CIENTO TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON SESENTA Y SIETE CENTÍMETROS (136,67 M2); ubicado dentro de los siguientes linderos: NORTE: CASA DE LA FAMILIA GONZÁLEZ, EN SIETE METROS CON NOVENTA CENTÍMETROS (7,90 Mts); SUR: CASA DE LA FAMILIA PÉREZ, EN SIETE METROS CON NOVENTA CENTÍMETROS (7,90 Mts); ESTE: CASA DE LA FAMILIAR GONZÁLEZ, EN DIECISIETE METROS CON TREINTA CENTÍMETROS (17,30 Mts); OESTE: VEREDA, EN DIECISIETE METROS CON TREINTA CENTÍMETROS (17,30 Mts); y se encuentra comprendido entre los siguientes puntos y coordenadas: P-1 (N 872398; E 669845); P-2 ( 872399; E 669850); P-3 (872383; E 669849); P-4 (872385; E 669843). Todo lo cual suma una totalidad de MIL NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON SESENTA Y SIETE CENTÍMETROS (1096,67 M2); las cuales ha construido con dinero de su propio peculio, a sus solas y únicas expensas, y se encuentran discriminadas así: bienhechurías que poseen un área de construcción de UN MIL SESENTA METROS CUADRADOS CON SETENTA Y NUEVE CENTÍMETROS (1.060,79 M2), constituidas por un Edificio de uso Residencial denominado “Residencias Porto Fino”, que consta de una Planta baja, 4 niveles, de los cuales el ultimo destinado para apartamento de dos niveles, ocupando el 50% de la planta tipo, las descripción básica de cada uno de los niveles es la siguiente: PLANTA BAJA: En el área de planta baja se dispone con un ambiente para vigilancia, cuarto de basura, cuarto para tanque de hidroneumático, Cuarto de gas, Salón de fiesta, apartamento para conserje, estacionamiento, acceso para el ascensor y acceso para escaleras; PLANTA TIPO IGUAL EN LOS NIVELES Nº 1, 2 y 3.: Cuenta con 2 apartamentos tipo cada uno, en su totalidad 6 apartamentos tipo, estos cuentan con 3 habitaciones, 3 baños, Sala, comedor y cocina cada uno; y PLANTA TIPO PENTHOUSE NIVEL Nº 4: La planta Nº 4 cuenta con 2 apartamentos, de 2 niveles cada uno, estos mismos estarán conformados de la siguiente manera: NIVEL Nº 1: Cuarto de servicio, sala, comedor y cocina; y el NIVEL Nº 2: 3 habitaciones, 3 baños y estar íntimo. La Construcción de la PLANTA BAJA cuenta con: CUARTO DE BASURA: Que consta de un área de DIECIOCHO METROS CUADRADOS CON VEINTISÉIS CENTÍMETROS (18.26 M2), cuyos linderos específicos son los siguientes NORTE: Acceso Principal a la Edificación; SUR: Estacionamiento del Edificio; ESTE: Área de Conserjería y Salón de Fiestas; y OESTE: Servicios de Hidroneumático y Gas. ÁREA DE CONSERJERÍA: Que consta de un área CUARENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA Y SEIS CENTÍMETROS (47.96 M2), cuyos linderos específicos son los siguientes: NORTE: Caseta de Vigilancia; SUR: Salón de Fiestas; ESTE: Vecino (Policía); y OESTE: Cuarto de Basura. SERVICIOS (HIDRONEUMÁTICO Y GAS): Que consta de un área de DIECIOCHO METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y OCHO CENTÍMETROS (18.48 M2), cuyos linderos específicos son los siguientes: NORTE: Acceso Principal a la Edificación; SUR: Estacionamiento; ESTE: Cuarto de Basura y Oeste: Vecina. SALÓN DE FIESTAS: Que conste de un área de SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y DOS CENTÍMETROS (67.42 M2), cuyos linderos específicos son los siguientes: NORTE: Área de Conserjería; SUR: Estacionamiento; ESTE: Vecino (policía); y OESTE: Estacionamiento. ÁREA DE ESTACIONAMIENTO: Que consta con una superficie de SEISCIENTOS SESENTA Y UN METROS CUADRADOS (661 M2) cuyos linderos específicos son los siguientes: NORTE: Cuarto de basura y Servicios; SUR: Vecino Trasero; ESTE: Vecino (policía); y OESTE: Vecina. CASETA DE VIGILANCIA: Que consta de un área de TRECE METROS CUADRADOS CON SETENTA Y CINCO CENTÍMETROS (13.75 M2), cuyos linderos específicos son los siguientes: NORTE: Av. 1ro de Mayo; SUR: Área de conserjería; ESTE: Vecino (policía); y OESTE: Acceso Principal. El NIVEL 01 consta de: APARTAMENTO Nº 1-1 (Piso 1, Apto Nº 1): Que consta con un área de construcción de CIENTO SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON CERO SIETE CENTÍMETROS (166.07 M2); cuyos linderos específicos son los siguientes: NORTE: Av. 1ro de Mayo; SUR: Estacionamiento del Edificio; ESTE: Casa vecino; y OESTE: Escalera de Acceso y Apartamento Nº 1-2. APARTAMENTO Nº 1-2 (Piso 1, Apto Nº 2): Que consta con un área de construcción de CIENTO SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON SETENTA Y SEIS CENTÍMETROS (163.76 M2), cuyos linderos particulares son los siguientes: NORTE: Av. 1ro de Mayo; SUR: Estacionamiento del Edificio; ESTE: Escalera de Acceso y Apto 1-1; y OESTE: Casa vecino. El NIVEL 02 consta de: APARTAMENTO Nº 2-1 (Piso 2, Apto Nº 1): Que consta con un área de construcción de CIENTO SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON SETENTA Y TRES CENTÍMETROS (168.73 M2), cuyos linderos particulares son los siguientes: NORTE: Av. 1ro de Mayo; SUR: Estacionamiento del Edificio; ESTE: Casa vecino; y OESTE: Escalera de Acceso y Apto 2-2. APARTAMENTO Nº 2-2 (Piso 2, Apto Nº 2): Que consta con un área de construcción de CIENTO SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON SETENTA Y SEIS CENTÍMETROS (163.76 M2), cuyos linderos particulares son los siguientes: NORTE: Av. 1ro de Mayo; SUR: Estacionamiento del Edificio; ESTE: Escalera de Acceso y Apto 2-1; y OESTE: Casa vecino. El NIVEL 03 consta de: APARTAMENTO Nº 3-1 (Piso 3, Apto Nº 1): Que consta con un área de construcción de CIENTO SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON SETENTA Y TRES CENTÍMETROS (168.73 M2), cuyos linderos particulares son los siguientes: NORTE: Av. 1ro de Mayo; SUR: Estacionamiento del Edificio; ESTE: Casa vecino; y OESTE: Escalera de Acceso y Apto 3-2. APARTAMENTO Nº 3-2 (Piso 3, Apto Nº 2): Que consta con un área de construcción de CIENTO SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON SETENTA Y SEIS CENTÍMETROS (163.76 M2), cuyos linderos particulares son los siguientes: NORTE: Av. 1ro de Mayo; SUR: Estacionamiento del Edificio; ESTE: Escalera de Acceso y Apto 3-1; y OESTE: Casa vecino. El NIVEL 04 consta de: NIVEL PH 4-1 (Piso 4, PENT-HOUSE Nº 1): Que consta con un área de construcción de CIENTO SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON SESENTA Y UN CENTÍMETROS (167.61 M2), en su primera planta y con un área de CIENTO VEINTIOCHO METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y SIETE CENTÍMETROS (128.47 M2), en la segunda, cuyos linderos particulares son los siguientes: NORTE: Av. 1ro de Mayo; SUR: Estacionamiento del Edificio; ESTE: Casa vecino; y OESTE: Escalera de Acceso y PH 4-2, en su primera baja y en la segunda planta los siguientes: NORTE: Av. 1ro de Mayo; SUR: Estacionamiento del Edificio; Este: Casa vecino; y OESTE: Escalera de Acceso y PH 5-2. NIVEL PH 4-1 (Piso 4, PENT-HOUSE Nº 2): Que consta con un área de construcción de CIENTO SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON SESENTA Y OCHO CENTÍMETROS (167.68 M2), en su primera planta y con un área de CIENTO VEINTIOCHO METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y SIETE CENTÍMETROS (128.47 M2), en la segunda, cuyos linderos particulares son los siguientes: NORTE: Av. 1ro de Mayo; SUR: Estacionamiento del Edificio; ESTE: Escalera de Acceso y PH 4-1; y OESTE: Casa vecino; en su primera baja y en la segunda planta los siguientes: NORTE: Av. 1ro de Mayo; SUR: Estacionamiento del Edificio; ESTE: Escalera de Acceso y PH 5-1; OESTE: Casa vecino. El Edificio “Residencias Porto Fino” cuenta con un Ascensor Eléctrico para pasajeros, Modelo NEXIEZ, Marca Mitsubishi, con una capacidad de 525 Kilogramos (7 personas), con 5 paradas, teniendo un acceso en cada nivel de la edificación. La estructura del edificio se optó por construir bajo el sistema tradicional de fundación, vigas de riostra, columnas y vigas de cargas. Todos planteados en concreto armado y acero. Las paredes están construidas con bloques de arcilla de 15 cm de espesor, con sus respectivos machones, dinteles o coronas. El piso es de cerámica nacional en las áreas comunes. Friso interno liso. Acabados exteriores en friso liso. La fachada principal tiene un recubrimiento especial, tipo ladrillo. La base de pavimento para el estacionamiento y áreas verdes es de concreto obra limpia. El diseño eléctrico general tiene acometida, un tablero de los cuales dependerán los circuitos de iluminación interna de la edificación, iluminación de la fachada, y las redes de tomacorrientes, las tuberías usadas serán del tipo PAVCO. Las instalaciones eléctricas llevan tubos de protección de EMT. Completamente empotradas. Todos los sistemas eléctricos instalados se hicieron de acuerdo a la normativa del Código Eléctrico Nacional (C.E.N.) y en otras normas internacionales vigentes. La energía eléctrica que se suministra se toma desde las líneas de red urbana. Con un tablero principal, caja de medidores y sub.-tableros. La acometida es aérea, con una ductería para el tablero. Todas las canalizaciones para la iluminación externa e interna serán embutidas en pared o techo. Todo el edificio cuenta con un sistema de aguas negras y blancas que cumplen, con todas las normas establecidas por el Ministerio de Salud, y que reflejan la forma y el tipo de material para una verdadera disposición final de las aguas. Para las instalaciones de aguas blancas se utilizó tuberías del tipo PVC tipo reforzado con descarga a tanquillas principales y acometidas. Los ambientes sanitarios cuentan con W.C. de tanque bajo, y lavamanos de colgar en pared. Las instalaciones sanitarias llevan tubería PVC empotradas. Las salidas de cada uno de los puntos de agua serán con tubería PAVCO. Toda la red sanitaria tiene por objeto el desalojo de las aguas servidas, quedando diseñadas de modo racional y funcional bajo las normas emitidas por el Ministerio de Sanidad para este tipo de instalaciones. Esta tiene su acometida al sistema de la red urbana. Para las instalaciones de aguas blancas se utilizaron tuberías del tipo PVC marca PAVCO de alta presión. La tubería se armó con pega profesional tipo vinilcem, toda tubería empotrada fue probada antes de ser tapada. Las aguas negras y de lluvias están diseñadas con tubería de PAVCO de 3.2 mm de espesor, las cuales están sujetas a unas tanquillas de recolección y distribución hacia el cachimbo o colector principal. Toda la edificación cuenta con canales recolectoras para las aguas de lluvia. Las tuberías de aguas negras fueron de PVC reforzado con e= 3.2 mm. Todo ramal o ambiente sanitario con descarga de 4” tiene un sistema de ventilación que sube hasta el nivel de techo. Tienen dos puntos de ventilación de wc, no se utilizaron codos de 90° para evitar obstrucciones en las mismas. Con su acometida al sistema de red urbano luego de una tanquilla de recepción. Las tuberías de aguas blancas son de PVC, PAVCO de alta calidad. Todas las tuberías y previsiones tomadas están n.d.a.a.l. indicado en la norma venezolana y la gaceta oficial de las Normas Sanitarias; sobre las cuales ha invertido la cantidad de CIEN MIL BOLÍVARES (Bs. 100.000,00). Bienhechurías estas que se determinan en la Solicitud y mediante Justificativo de Testigos evacuados ante este Tribunal, dichas bienhechurías se encuentran fomentadas a las únicas y propias expensas del ciudadano GIAN C.G., plenamente identificado. Se ordena devolver estas resultas a la parte solicitante.
La Jueza,
Abog. EUMELY J. S.M..
La Secretaria Temp.,
Abog. ANANGELICA M. TAPIA PARRA
En esta misma fecha se devuelven las presentes actuaciones, quedó anotado en el punto Nº , al folio , del libro diario.
La Secretaria Temp.,
Abog. ANANGELICA M. TAPIA PARRA
Doy fe de las copias fotostáticas que anteceden, las certifico en legajos de orden del Tribunal, diecisiete (17) de octubre del año dos mil catorce (2.014). Años: 204° de la Independencia y 155° de la Federación.
La Secretaria Temp.,
Abog. ANANGELICA M. TAPIA PARRA
EJSM/amtp/Cristhian.-
