Decisión nº 0607 de Juzgado del Municipio San Fernando de Apure de Apure, de 26 de Marzo de 2014

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

EN SU NOMBRE:

JUZGADO DEL MUNICIPIO SAN FERNANDO

DEL ESTADO APURE

San F.d.A., 26 de marzo 2014

203° y 154°

Vista la Solicitud Nº 14-238, presentada por el ciudadano O.J.L.T., venezolano, mayor de edad, titular de la Cedula de Identidad, Nro. 4.059.700; con el carácter de Presidente de la Empresa INVERSORA SOLEOS C.A., Sociedad Mercantil, la cual se encuentra debidamente Registrada por ante el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y estado Miranda, en fecha 15 de Septiembre de 2006, bajo el Nº 03, Tomo 192-A-Sdo, del año 2006, tal, cuyo número de Registro de Información Fiscal (RIF) es Nº J-31664660-2, quien ha solicitado le sean declaradas suficientes las probanzas evacuadas para asegurarse la propiedad y otros derechos sobre las bienhechurías que describen en su solicitud, vistas y oídas como fueron las mismas y las declaraciones de los testigos que se ordenó evacuar, encontradas conforme, este Tribunal de conformidad con lo dispuesto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil y sin perjuicio de terceros de igual o mejor derecho, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela, y por autoridad de la Ley, DECLARA TÍTULO SUPLETORIO DE PROPIEDAD Y POSESIÓN, suficiente sobre las bienhechurías construidas sobre un lote de terreno de su propiedad, según se evidencia en una serie de documentos los cuales fueron adquiridos por tres lotes de terrenos que forman la totalidad del terreno general y que se detallan de la siguiente manera LOTE Nº 01: tiene un área integrada de 5.000,00 m2, que el ciudadano O.J.L.T. entrego por aporte de acciones en la empresa INVERSORA SOLEOS, C.A, estos fueron adquiridos con tres documentos así: A) según documento inscrito en la Oficina Subalterna de Registro del Municipio San F.d.e.A., en fecha 03 de Diciembre de 2004, bajo el Nº 35, Folios 211 al 216, Protocolo Primero, Tomo Décimo Sexto, Cuarto Trimestre del año 2004, donde la empresa C.A., C.A. le vendió a O.J.L.T., dos lotes de terreno de 1.250,00 m2, quedando integrados con un área total de 2.500,00 m2m; B) según documento inscrito en la Oficina Subalterna de Registro del Municipio San F.d.e.A., en fecha 26 de Enero de 2005, bajo el Nº 16, Folios 105 al 116, Protocolo Primero, Tomo Sexto, Primer Trimestre del año 2005, donde M.d.L.D.d.M. le vendió a O.J.L.T., un lote de terreno de 1.250,00 m2.; y C) según documento inscrito ante la Oficina Subalterna de Registro del Municipio San F.d.e.A., en fecha 01 de Agosto de 2005, bajo el Nº 13, Folios 117 al 127, Protocolo Primero, Tomo Séptimo, Tercer Trimestre del año 2005, donde la empresa Servicios Agropecuarios Monzón C.A. le vendió a O.J.L.T., un lote de terreno de 1.250,00 m2.; LOTE Nº 02: según documento inscrito en la Oficina Subalterna de Registro Público del Municipio San F.d.e.A., en fecha 11 de Enero de 2007, bajo el Nº 13, Folios 174 al 182, Protocolo Primero, Tomo Tercero, Primer Trimestre del año 2007, donde el Municipio San F.d.E.A. le vendió a O.J.L.T., un lote de terreno de 503,39 m2, y posteriormente el mismo le vendió la misma extensión de terreno a INVERSORA SOLEOS, C.A., según documento inscrito en la Oficina Subalterna de Registro Público del Municipio San F.d.e.A., en fecha 29 de Marzo de 2007, bajo el Nº 17, Folios 134 al 142, Protocolo Primero, Tomo Trigésimo Cuarto, Primer Trimestre del año 2007; LOTE Nº 03: según documento registrado en la Oficina Subalterna de Registro Público del Municipio San F.d.e.A., en fecha 29 de Agosto de 2008, bajo el Nº 11, Folios 56 al 61, Protocolo Primero, Tomo Treinta, Tercer Trimestre del año 2008, donde el Municipio San F.d.E.A. le vendió a R.A.F., un lote de terreno de 226,78 m2, y posteriormente el mismo le vendió la misma extensión de terreno a INVERSORA SOLEOS, C.A., según documento inscrito en la Oficina Subalterna de Registro Público del Municipio San F.d.e.A., en fecha 05 de Junio de 2012, bajo el Nº 2012.1010, asiento registral 1 del inmueble matriculado con el Nº 271.3.6.1.6389 y correspondiente al Libro del Folio Real 2012 presentados en original para su vista y devolución; dichos terrenos tienen una superficie total de CINCO MIL SETECIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS CON DIECISIETE CENTÍMETROS (5.730,17 Mts2); ubicado en la Avenida Los Centauros (antes Avenida Intercomunal San Fernando - Biruaca); de esta ciudad de San F.d.e.A., ubicado dentro de los siguientes linderos: NORTE: partiendo la poligonal del punto P-8(870.061,7770; E666.854,6610) con línea recta de 58,56 metros al P-1 (N870.098,0270; E666.900,6510), su frente con Avenida Los Centauros; SUR: una línea quebrada formada del P-2 (N870.052,2870; E666.955,5410) con una línea recta de 40,00 metros al P-3 (N870.019,6670; E666.932,3910), una línea recta formada del P-3 (N870.019,6670; E666.932,3910), con una línea recta de 21,25 metros al P-4 (N869.002,6301; E666.919,6967), continua con un quiebre del P-4 (N869.002,6301; E666.919,6967) con una línea recta de 12,25 metros al P-5 (N869.994,7456; E666.929,0719), y con otro quiebre una línea del punto P-5 (N869.994,7456; E666.929,0719) con una línea de 20,40 metros al P-6 (N869.978,8064; E666.916,3400), que tienen su frente con Callejón Los Samanes y terrenos municipales; ESTE: del P-1 (N870.098,0270; E666.900,6510) una línea recta de 71,45 metros al P-2 (N870.052,2870; E666.955,5410) con terrenos que son o fueron de J.L.C.; y OESTE: del P-6 (N869.978,8064; E666.916,3400) con una línea recta de 12,05 metros al P-7 (N869.988,4770; E666.909,1510) y otra línea recta del P-7 (N869.988,4770; E666.909,1510) en línea recta 91,33 metros al P-8(870.061,7770; E666.854,6610) con terrenos que son o fueron de Elys Castillo; las cuales han construido con dinero de su propio peculio, a sus solas y únicas expensas, y se encuentran discriminadas así: inmuebles destinados al servicio hotelero, como a continuación describe: A) un (01) Edificio Administrativo; B) seis (06) Villas de Habitaciones; C) una (01) Villa de Servicios; D) una (01) Caseta para Vigilancia y Control; E) una (01) Caseta para Servicios Múltiples; así mismo se ejecutaron como obras complementarias; F) Áreas para Servicios Recreacionales; G) Áreas Verdes; H) Servicios de Vialidad peatonal y de vialidad automotor; I) Área para Servicios y Depósitos Generales, y J) Áreas de Parcelas Comerciales; ver en plano marcado como Anexo “J”. Las edificaciones construidas tienen un área total de construcción de 4.628,03 m2, y están distribuidas las áreas, ambientes, linderos y medidas como a continuación se desglosan: EDIFICIO ADMINISTRATIVO: con un área total de construcción de 762,25 m2, y un área útil de 500,52 m2, distribuidos en dos (02) plantas descritas a continuación: Planta Baja, Nivel +0,00: con un área de construcción de 272,29 m2; sus linderos particulares son: Norte: en 17,20 m, con Acceso Principal y Estacionamiento Visitantes, su frente; Sur: en 17,20 m, con Patio Central y Piscina; Este: en 22,10 m, con Acceso Principal y Estacionamiento Visitantes, Patio Central y Piscina, y Estacionamiento de Huéspedes Norte; y Oeste: en 22,10 m, con Área de Servicios Nº 03, y Áreas de parcelas comerciales; esta Planta Baja cuenta con los siguientes ambientes: ÁREAS ADMINISTRATIVAS: con un área de 131,89 m2; con sus linderos particulares: Norte: en 11,42 m, con Acceso Principal y Estacionamiento Visitantes, su acceso y Hall de Circulación Vertical; Sur: en 11,42 m, con Patio Central y Piscina, y Local Comercial Nº 02; Este: en 15,20 m, con Acceso Principal y Estacionamiento Visitantes, Patio Central y Piscina, y Estacionamiento de Huéspedes Norte; y Oeste: en 15,20 m, con Acceso Principal y Estacionamiento Visitantes y Espacio de Circulación Vertical y Local Comercial Nº 02; y cuenta con: Entrada Principal desde el estacionamiento norte, Espacio de espera de acceso, Sala de estar, Recepción, Oficinas administrativas con depósito y un baño privado con lavamanos y poceta, Pasillo, Espacio para vitrina Nº 01, Espacio para vitrina Nº 02, Pasillo a los servicios sanitarios, Cuarto de limpieza, Baño para damas con lavamanos y poceta, Baño para caballeros con lavamanos, urinario y poceta, Sala de estar con jardín, Acceso al Local Comercial Nº 01, Acceso a escalera, Terraza cubierta y Entrada al Estacionamiento para Huéspedes Norte; ESPACIO DE CIRCULACION VERTICAL: con un área de 22,76 m2; con sus linderos particulares: Norte: en 4,10 m, con Acceso Principal y Estacionamiento Visitantes; Sur: en 4,10 m, con Áreas Administrativas y Local Comercial Nº 02; Este: en 5,55 m, con Acceso Principal y Estacionamiento Visitantes, y Áreas Administrativas; y Oeste: en 5,55 m, con Acceso Principal y Estacionamiento Visitantes y Local Comercial Nº 01; y cuenta con: Escalera y Jardín Interno; LOCAL COMERCIAL Nº 01: con un área de 15,20 m2; sus linderos particulares son: Norte: en 3,74 m, con Acceso Principal y Estacionamiento Visitantes; Sur: en 3,74 m, con Local Comercial Nº 02; Este: en 4,00 m, con Espacio de Circulación Vertical, su acceso; y Oeste: en 4,00 m, con Área de parcela comercial; y cuenta con un área de trabajo sin baño; LOCAL COMERCIAL Nº 02: con un área de 102,44 m2; sus linderos particulares son: Norte: en 7.90 m, con Espacio de circulación vertical y Local comercial Nº 01, su acceso; Sur: en 7,90 m, con Patio central y Piscina, su acceso; Este: en 15,20 m, con Patio Central y Piscina, su acceso y Áreas Administrativas, su acceso; y Oeste: en 15,20 m, con Área de parcela comercial y Área de Servicios Nº 03; y cuenta con los siguientes ambientes: pasillo, área de usos múltiples, deposito, y una terraza cubierta; Primer Piso, Nivel +3,57: con un área de construcción de 228,23 m2; sus linderos particulares son: Norte: en 15,50 m, con Fachada Norte del Edificio Administrativo; Sur: en 15,50 m, con Fachada Sur del Edificio Administrativo; Este: en 17,80 m, con Fachada Este del Edificio Administrativo; y Oeste: en 17,80 m, con Fachada Oeste del Edificio Administrativo; y cuenta con los siguientes ambientes: ESPACIO DE CIRCULACION VERTICAL: con un área de 22,76 m2; sus linderos particulares son: Norte: en 4,10 m, con Fachada Norte del Edificio Administrativo; Sur: en 4,10 m, con Local Comercial Nº 03 y Local Comercial Nº 04; Este: en 5,55 m, con Local Comercial Nº 03 y Fachada Este del Edificio Administrativo; y Oeste: en 5,55 m, con Oficina Nº 01, Local Comercial Nº 04 y Fachada Oeste del Edificio Administrativo; y consta de los siguientes ambientes: Escalera de acceso y Espacio de distribución de este nivel; OFICINA Nº 01: con un área de 4,69 m2; sus linderos particulares son: Norte: en 1,80 m, con Fachada Norte del Edificio Administrativo; Sur: en 1,80 m, con Local Comercial Nº 04; Este: en 2,61 m, con Espacio de Circulación Vertical, su acceso; y Oeste: en 2,61 m, con Local Comercial Nº 04; y consta de un espacio cerrado para oficina; LOCAL COMERCIAL Nº 03: con un área de 157,87 m2; sus linderos particulares son: Norte: en 10,30 m, con Fachada Norte del Edificio Administrativo y Espacio de Circulación Vertical; Sur: en 15,50 m, con Fachada Sur del Edificio Administrativo; Este: en 16,25 m, con Fachada Este del Edificio Administrativo; y Oeste: en 16,25 m, con Espacio de Circulación Vertical, su acceso, Local Comercial Nº 04 y Fachada Oeste del Edificio Administrativo; y cuenta con los siguientes ambientes: Área libre para usos múltiples, pasillo para distribución de baños, baño para damas con poceta y lavamanos, y baño para caballeros con lavamanos, urinario y poceta; LOCAL COMERCIAL Nº 04: con un área de 42,91 m2; sus linderos particulares son: Norte: en 5,20 m, con Fachada Norte del Edificio Administrativo, Oficina Nº 01 y Espacio de Circulación Vertical, su acceso; Sur: en 5,20 m, con Local Comercial Nº 03; Este: en 12,15 m, con Local Comercial Nº 03, Espacio de Circulación Vertical y Oficina Nº 01; y Oeste: en 12,15 m, con Fachada Oeste del Edificio Administrativo; y cuenta con los siguientes ambientes: área libre para usos múltiples, cuatro de depósito, baño con lavamanos, poceta y ducha, y una escalera de servicios; Planta de Techo, Nivel +7,14: con un área de 261,53 m2; sus linderos particulares son: Norte: en 16,50 m, con Fachada Norte del Edificio Administrativo; Sur: en 16,50 m, con Fachada Sur del Edificio Administrativo; Este: en 18,80 m, con Fachada Este del Edificio Administrativo; y Oeste: en 18,80 m, con Fachada Oeste del Edificio Administrativo; y consiste en una losa de concreto, plana, con su impermeabilización como cubierta final del edificio. VILLA DE HABITACIONES Nº 01: con un área total de construcción de 495,24 m2 y un área útil de 319,06 m2; el área está distribuida en dos (02) plantas así: Planta Baja, Nivel +0,00: con un área de 159,53 m2; sus linderos particulares son: Norte: en 8,60 m, con Acceso Principal y Estacionamiento Visitantes; Sur: en 8,60 m, con Jardín Interno Nº 01; Este: en 18,55 m, con Jardín de Retiro Lateral Este; y Oeste: en 18,55 m, con Estacionamiento para Huéspedes Norte, que es su frente; y cuenta con los siguientes ambientes: UNIDAD Nº 01-01, Habitación tipo Suite Junior, con un área de 35,26 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 8,60 m, con Acceso Principal y Estacionamiento Visitantes; Sur: en 8,60 m, con la Unidad Nº 01-02 y espacio de distribución de habitaciones, su acceso; Este: en 4,10 m, con Jardín de Retiro Lateral Este; y Oeste: en 4,10 m, con Estacionamiento para Huéspedes Norte; y cuenta con un espacio para descanso con su closet, un espacio con una bañera, un espacio con un lavamanos, y un baño con poceta y ducha; UNIDAD Nº 01-02, Habitación tipo Suite Deluxe, con un área de 41,74 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 6,55 m, con Unidad Nº 01-01 y espacio de distribución de habitaciones; Sur: en 6,55 m, con Unidad Nº 01-03 y Cuarto de Electricidad; Este: en 7,00 m, con Jardín de Retiro Lateral Este; y Oeste: en 7,00 m, con Escalera y Jardín interno, y espacio de distribución de habitaciones, su acceso; esta unidad cuenta con un espacio de estar y comedor, un espacio separado para descanso con su closet, un espacio con un lavamanos, y un baño con poceta y ducha; UNIDAD Nº 01-03, Habitación tipo Suite Deluxe, con un área de 53,63 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 8,60 m, con Unidad Nº 01-02 y espacio de distribución de habitaciones, su acceso; Sur: en 8,60 m, con Jardín Interno Nº 01; Este: en 7,45 m, con Jardín de Retiro Lateral Este; y Oeste: en 7,45 m, con Estacionamiento para Huéspedes Norte y espacio de distribución de habitaciones, su acceso; esta unidad cuenta con un espacio de estar y comedor, un espacio separado para descanso, un espacio con una bañera y closet, un espacio con un lavamanos, y un baño con poceta y ducha; además este nivel cuenta con dos (02) espacios para distribución de habitaciones, Escalera, Jardín Interno, y un Cuarto de electricidad; Primer Piso, Nivel +2,72: con un área de 159,53 m2, sus linderos particulares del nivel son: Norte: en 8,60 m, con Fachada Norte de la Villa de Habitaciones Nº 01; Sur: en 8,60 m, con Fachada Sur de la Villa de Habitaciones Nº 01; Este: en 18,55 m, con Fachada Este de la Villa de Habitaciones Nº 01; y Oeste: en 18,55 m, con Fachada Oeste de la Villa de Habitaciones Nº 01, su frente; esta unidad cuenta con los siguientes ambientes: UNIDAD Nº 01-04, Habitación tipo Superior, con un área de 29,46 m2; sus linderos particulares son: Norte: en 6,85 m, con Fachada Norte de la Villa de Habitaciones Nº 01; Sur: en 6,85 m, con Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso y Unidad Nº 01-05; Este: en 4,10 m, con Unidad Nº 01-05; y Oeste: en 4,10 m, con Fachada Oeste de la Villa de Habitaciones Nº 01; esta unidad cuenta con los siguientes ambientes: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 01-05, Habitación tipo Superior, con un área de 23,93 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 5,00 m, con Fachada Norte de la Villa de Habitaciones Nº 01 y la Unidad Nº 01-04; Sur: en 5,00 m, con Unidad Nº 01-06; Este: en 7,45 m, con Fachada Este de la Villa de Habitaciones Nº 01; y Oeste: en 7,45 m, con Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 01-04; esta unidad cuenta con los siguientes ambientes: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 01-06, Habitación tipo Matrimonial, con un área de 18,25 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 5,00 m, con la Unidad Nº 01-05; Sur: en 5,00 m, con la Unidad Nº 01-07; Este: en 3,65 m, con Fachada Este de la Villa de Habitaciones Nº 01; y Oeste: en 3,65 m, con Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso; esta unidad cuenta con los siguientes ambientes: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un espacio para baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 01-07, Habitación tipo Matrimonial Triple, con un área de 23,93 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 5,00 m, con la Unidad Nº 01-06; Sur: en 5,00 m, con la Unidad Nº 01-08 y Fachada Sur de la Villa de Habitaciones Nº 01; Este: en 7,45 m, con Fachada Este de la Villa de Habitaciones Nº 01; y Oeste: en 7,45 m, con Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 01-08; esta unidad cuenta con los siguientes ambientes: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 01-08, Habitación tipo Superior, con un área de 27,21 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 6,85 m, con Cuarto de aseo, Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 01-07; Sur: en 6,85 m, con Fachada Sur de la Villa de Habitaciones Nº 01; Este: en 4,10 m, con la Unidad Nº 01-07; y Oeste: en 4,10 m, con Fachada Oeste de la Villa de Habitaciones Nº 01; esta unidad cuenta con los siguientes ambientes: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; además este nivel cuenta con áreas comunes de: Escalera de acceso, Pasillo de distribución de habitaciones, Cuarto de aseo, y dos espacios vacíos; Planta de Techo, Nivel +5,44: con un área de 176,18 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 9,20 m, con Fachada Norte de la Villa de Habitaciones Nº 01; Sur: en 9,20 m, con Fachada Sur de la Villa de Habitaciones Nº 01; Este: en 19,15 m, con Fachada Este de la Villa de Habitaciones Nº 01; y Oeste: en 19,15 m, con Fachada Oeste de la Villa de Habitaciones Nº 01; consiste en un área de 92,18 m2, constituido por una losa de concreto, plana, con su impermeabilización en una parte, y en la otra un área de 84,00 m2, que consta de tres losas livianas en concreto con estructura metálica, en pendiente, con su impermeabilización y cubierta con teja criolla. VILLA DE HABITACIONES Nº 02: con un área total de construcción de 495,24 m2 y un área útil de 319,06 m2, distribuida en dos (02) plantas así: Planta Baja, Nivel +0,00: con un área de 159,53 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 8,60 m, con Jardín Interno Nº 01; Sur: en 8,60 m, con Jardín Interno Nº 02; Este: en 18,55 m, con Jardín de Retiro Lateral Este; y Oeste: en 18,55 m, con Estacionamiento para Huéspedes Norte, que es su frente; este nivel cuenta con los siguientes ambientes: UNIDAD Nº 02-01, Habitación tipo Superior, con un área de 28,08 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 6,85 m, con Jardín Interno Nº 01; Sur: en 6,85 m, con Unidad Nº 02-02 y espacio de distribución de habitaciones, su acceso; Este: en 4,10 m, con Unidad Nº 02-02; y Oeste: en 4,10 m, con Estacionamiento para Huéspedes Norte; cuenta con los siguientes ambientes: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 02-02, Habitación tipo Matrimonial Triple, con un área de 23,93 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 5,00 m, con Unidad Nº 02-01 y Jardín Interno Nº 01; Sur: en 5,00 m, con Unidad Nº 02-03; Este: en 7,45 m, con Jardín de Retiro Lateral Este; y Oeste: en 7,45 m, con espacio de distribución de habitaciones, su acceso y Unidad Nº 02-01; cuenta con: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 02-03, Habitación tipo Superior, con un área de 23,90 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 6,55 m, con Unidad Nº 02-02 y espacio de distribución de habitaciones, su acceso; Sur: en 6,55 m, con Unidad Nº 02-04 y Cuarto de electricidad; Este: en 3,65 m, con Jardín de Retiro Lateral Este; y Oeste: en 3,65 m, con Escalera y Jardín interno; cuenta con: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 02-04, Habitación tipo Triple, con un área de 23,93 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 5,00 m, con Unidad Nº 02-03; Sur: en 5,00 m, con Unidad Nº 02-05 y Jardín Interno Nº 02; Este: en 7,45 m, con Jardín de Retiro Lateral Este; y Oeste: en 7,45 m, con un Cuarto de electricidad, espacio de distribución de habitaciones, su acceso y Unidad Nº 02-05; cuenta con los siguientes ambientes: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 02-05, Habitación tipo Superior, con un área de 28,08 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 6,85 m, con espacio de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 02-04; Sur: en 6,85 m, con Jardín Interno Nº 02; Este: en 4,10 m, con Unidad Nº 02-04; y Oeste: en 4,10 m, con Estacionamiento para Huéspedes Norte; cuenta con los siguientes ambientes: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; además este nivel cuenta con Escalera y Jardín interno, Cuarto de electricidad, dos espacios de distribución de habitaciones; Primer Piso, Nivel +2,72: con un área de 160,73 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 8,60 m, con Fachada Norte de la Villa de Habitaciones Nº 02; Sur: en 8,60 m, con Fachada Sur de la Villa de Habitaciones Nº 02; Este: en 18,55 m, con Fachada Este de la Villa de Habitaciones Nº 02; y Oeste: en 18,55 m, con Fachada Oeste de la Villa de Habitaciones Nº 02, su frente; cuenta con los siguientes ambientes: UNIDAD Nº 02-06, Habitación tipo Matrimonial Deluxe, con un área de 30,06 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 6,85 m, con Fachada Norte de la Villa de Habitaciones Nº 02; Sur: en 6,85 m, con Unidad Nº 02-07 y Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso; Este: en 4,10 m, con Unidad Nº 02-07; y Oeste: en 4,10 m, con Fachada Oeste de la Villa de Habitaciones Nº 02; cuenta con los siguientes ambientes: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 02-07, Habitación tipo Twin, con un área de 23,93 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 5,00 m, con Unidad Nº 02-06 y Fachada Norte de la Villa de Habitaciones Nº 02; Sur: en 5,00 m, con Unidad Nº 02-08; Este: en 7,45 m, con Fachada Este de la Villa de Habitaciones Nº 02; y Oeste: en 7,45 m, con Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 02-06; cuenta con los siguientes ambientes: un área para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 02-08, Habitación tipo Matrimonial, con un área de 18,25 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 5,00 m, con Unidad Nº 02-07; Sur: en 5,00 m, con Unidad Nº 02-09; Este: en 3,65 m, con Fachada Este de la Villa de Habitaciones Nº 02; y Oeste: en 3,65 m, con Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso; cuenta con: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 02-09, Habitación tipo Triple, con un área de 23,93 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 5,00 m, con la Unidad Nº 02-08; Sur: en 5,00 m, con la Unidad Nº 02-10 y Fachada Sur de la Villa de Habitaciones Nº 02; Este: en 7,45 m, con Fachada Este de la Villa de Habitaciones Nº 02; y Oeste: en 7,45 m, con Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 02-10; cuenta con: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 02-10, Habitación tipo Matrimonial Deluxe, con un área de 27,81 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 6,85 m, con Cuarto de aseo, Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 02-09; Sur: en 6,85 m, con Fachada Sur de la Villa de Habitaciones Nº 02; Este: en 4,10 m, con Unidad Nº 02-09; y Oeste: en 4,10 m, con Fachada Oeste de la Villa de Habitaciones Nº 02; cuenta con: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; además este nivel cuenta con: Escalera de acceso, Pasillo de distribución de habitaciones, Cuarto para aseo, y dos espacios vacíos; Planta de Techo, Nivel +5,44: con un área de 176,18 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 9,20 m, con Fachada Norte de la Villa de Habitaciones Nº 02; Sur: en 9,20 m, con Fachada Sur de la Villa de Habitaciones Nº 02; Este: en 19,15 m, con Fachada Este de la Villa de Habitaciones Nº 02; y Oeste: en 19,15 m, con Fachada Oeste de la Villa de Habitaciones Nº 02; y consta de un área de 92,18 m2, constituida por una losa de concreto, plana, con su impermeabilización, en una parte y la otra parte con un área de 84,00 m2, que consta de tres losas livianas de concreto, con estructura metálica, en pendiente, con impermeabilización y cubiertas de teja criolla. VILLA DE HABITACIONES Nº 03: con un área total de construcción de 495,24 m2, y un área útil de 319,06 m2, distribuidos en dos plantas así: Planta Baja, Nivel +0,00: con un área de 159,53 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 8,60 m, con Jardín Interno Nº 02; Sur: en 8,60 m, con Área de Servicios Nº 01; Este: en 18,55 m, con Jardín de Retiro lateral Este; y Oeste: en 18,55 m, con Estacionamiento para Huéspedes Norte y Estacionamiento para Huéspedes Sur, que es su frente; este nivel cuenta con los siguientes ambientes: UNIDAD Nº 03-01, Habitación tipo Suite Junior, con un área de 35,26 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 8,60 m, con Jardín Interno Nº 02; Sur: en 8,60 m, con Unidad Nº 03-02 y espacio de distribución de habitaciones, su acceso; Este: en 4,10 m, con Jardín de Retiro Lateral Este; y Oeste: en 4,10 m, con Estacionamiento para Huéspedes Norte; cuenta con un espacio para descanso con closet, más un espacio con una bañera, un espacio con lavamanos, y un baño con poceta y ducha; UNIDAD Nº 03-02, Habitación tipo Suite Deluxe, con un área de 41,74 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 6,55 m, con Unidad Nº 03-01 y espacio de distribución de habitaciones; Sur: en 6,55 m, con Unidad Nº 03-03 y Cuarto de electricidad; Este: en 7,00 m, con Jardín de Retiro Lateral Este; y Oeste: en 7,00 m, con espacio de distribución de habitaciones, su acceso y Escalera con Jardín interno; cuenta con un espacio de estar y comedor, un espacio separado para descanso con closet, un espacio con un lavamanos, y un baño con poceta y bañera; UNIDAD Nº 03-03, Habitación tipo Suite Deluxe, con un área de 53,63 m2, sus linderos son: Norte: en 8,60 m, con Unidad Nº 03-02 y espacio de distribución de habitaciones, su acceso; Sur: en 8,60 m, con Área de Servicios Nº 01; Este: en 7,45 m, con Jardín de Retiro Lateral Este; y Oeste: en 7,45 m, con Estacionamiento para Huéspedes Sur, espacio de distribución de habitaciones y Cuarto de electricidad; cuenta con: un espacio para estar y comedor, un espacio separado para descanso, un espacio con closet, un espacio con lavamanos, y un baño con poceta y ducha; además este nivel cuenta con: dos (02) Espacios de distribución de habitaciones, Escalera con Jardín Interno y un Cuarto de electricidad; Primer Piso, +2,72: con un área de 159,53 m2, sus linderos del piso son: Norte: en 8,60 m, con Fachada Norte de la Villa de Habitaciones Nº 03; Sur: en 8,60 m, con Fachada Sur de la Villa de Habitaciones Nº 03; Este: en 18,55 m, con Fachada Este de la Villa de Habitaciones Nº 03; y Oeste: en 18,55 m, con Fachada Oeste de la Villa de Habitaciones Nº 03, su frente; este nivel cuenta con los siguientes ambientes: UNIDAD Nº 03-04, Habitación tipo Superior: con un área de 29,46 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 6,85 m, con Fachada Norte de la Villa de Habitaciones Nº 03; Sur: en 6,85 m, con Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 03-05; Este: en 4,10 m, con Unidad Nº 03-05; y Oeste: en 4,10 m, con Fachada Oeste de la Villa de Habitaciones Nº 03; cuenta con un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 03-05, Habitación tipo Superior, con un área 23,93 m2, sus linderos son: Norte: en 5,00 m, con Unidad Nº 03-04 y Fachada Norte de la Villa de Habitaciones Nº 03; Sur: en 5,00 m, con la Unidad Nº 03-06; Este: en 7,45 m, con Fachada Este de la Villa de Habitaciones Nº 03; y Oeste: en 7,45 m, con Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 03-04; cuenta con: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 03-06, Habitación tipo Matrimonial, con un área de 18,25 m2, sus linderos son: Norte: en 5,00 m, con Unidad Nº 03-05; Sur: en 5,00 m, con Unidad Nº 03-07; Este: en 3,65 m, con Fachada Este de la Villa de Habitaciones Nº 03; y Oeste: en 3,65 m, con Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso; cuenta con: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 03-07, Habitación tipo Triple, con un área de 23,93 m2, y sus linderos son: Norte: en 5,00 m, con Unidad Nº 03-06; Sur: en 5,00 m, con Unidad Nº 03-08 y Fachada Sur de la Villa de Habitaciones Nº 03; Este: en 7,45 m, con Fachada Este de la Villa de Habitaciones Nº 03; y Oeste: en 7,45 m, con la Unidad Nº 03-08 y Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso; cuenta con un espacio para descanso, un pasillo con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 03-08, Habitación tipo Superior, con un área de 27,21 m2, sus linderos son: Norte: en 6,85 m, con Cuarto de aseo, Pasillo de distribución de habitaciones y la Unidad Nº 03-07; Sur: en 6,85 m, con Fachada Sur de la Villa de Habitaciones Nº 03; Este: en 4,10 m, con Unidad Nº 03-07; y Oeste: en 4,10 m, con Fachada Oeste de la Villa de Habitaciones Nº 03; cuenta con un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; además este nivel cuenta con: Escalera de acceso, Pasillo de distribución de habitaciones, Cuarto para aseo, y dos espacios vacíos; Planta de Techo, Nivel +5,44: con un área de 176,18 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 9,20 m, con Fachada Norte de la Villa de Habitaciones Nº 03; Sur: en 9,20 m, con Fachada Sur de la Villa de Habitaciones Nº 03; Este: en 19,15 m, con Fachada Este de la Villa de Habitaciones Nº 03; y Oeste: en 19,15 m, con Fachada Oeste de la Villa de Habitaciones Nº 03; consiste en un área de 92,18 m2, en losa de concreto, plana, con su impermeabilización por una parte, y por la otra un área de 84,00 m2, que consta de tres losas de concreto con estructura metálica, en pendiente, con su impermeabilización y teja criolla. VILLA DE HABITACIONES Nº 04: con un área total de construcción de 655,97 m2, y un área útil de 479,79 m2, distribuidos en tres (03) plantas así: Planta Baja, Nivel +0,00: con un área de 159,53 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 18,55 m, con Estacionamiento para Huéspedes Sur, que es su frente; Sur: en 18,55 m, con Jardín de Retiro de Fondo Sur; Este: en 8,60 m, con Área de Servicios Nº 01, y Oeste: en 8,60 m, con Jardín Interno Nº 03; este nivel cuenta con los siguientes ambientes: UNIDAD Nº 04-01, Habitación tipo Superior, con un área de 28,08 m2, sus linderos son: Norte: en 4,10 m, con Estacionamiento de Huéspedes Sur; Sur: en 4,10 m, con Unidad Nº 04-02; Este: en 6,85 m, con Área de Servicios Nº 01; y Oeste: en 6,85 m, con Unidad Nº 04-02 y Espacio de distribución de habitaciones, su acceso; cuenta con un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 04-02, Habitación tipo Superior, con un área de 23,93 m2, sus linderos son: Norte: en 7,45 m, con Unidad Nº 04-01 y el espacio de distribución de habitaciones, su acceso; Sur: en 7,45 m, con Jardín de Retiro de Fondo Sur; Este: en 5,00 m, con Unidad Nº 04-01 y Área de Servicios Nº 01; y Oeste: en 5,00 m, con Unidad Nº 04-03; cuenta con un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 04-03, Habitación tipo Superior, con un área de 23,90 m2, sus linderos son: Norte: en 3,65 m, con Escalera y Jardín interno; Sur: en 3,65 m, con Jardín de Retiro de Fondo Sur; Este: en 6,55 m, con espacio de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 04-02; y Oeste: en 6,55 m, con Unidad Nº 04-04 y Cuarto de electricidad; cuenta con un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 04-04, Habitación tipo Superior, con un área de 23,93 m2, sus linderos son: Norte: en 7,45 m, con Cuarto de Electricidad, espacio de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 04-05; Sur: en 7,45 m, con Jardín de Retiro de Fondo Sur; Este: en 5,00 m, con Unidad Nº 04-03; y Oeste: en 5,00 m, con la Unidad Nº 04-05 y Jardín Interno Nº 03; cuenta con un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 04-05, Habitación tipo Superior, con un área de 28,08 m2, sus linderos son: Norte: en 4,10 m, con Estacionamiento de Huéspedes Sur; Sur: en 4,10 m, con Unidad Nº 04-04; Este: en 6,85 m, con Espacio de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 04-04; y Oeste: en 6,85 m, con Jardín Interno Nº 03; cuenta con: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; además este nivel cuenta con: Escalera con Jardín interno, dos (02) espacios de distribución de habitaciones, Cuarto para electricidad; Primer Piso, Nivel +2,72: con un área de 160,73 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 18,55 m, con Fachada Norte de la Villa de Habitaciones Nº 04, su frente; Sur: en 18,55 m, con Fachada Sur de la Villa de Habitaciones Nº 04; Este: en 8,60 m, con Fachada Este de Villa de Habitaciones Nº 04; y Oeste: en 8,60 m, con Fachada Oeste de Villa de Habitaciones Nº 04; este nivel cuenta con los siguientes ambientes: UNIDAD Nº 04-06, Habitación tipo Matrimonial Deluxe, con un área de 30,06 m2, sus linderos son: Norte: en 4,10 m, con Fachada Norte de la Villa de Habitaciones Nº 04; Sur: en 4,10 m, con Unidad Nº 04-07; Este: en 6,85 m, con Fachada Este de Villa de Habitaciones Nº 04; y Oeste: en 6,85 m, con espacio vacío, Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 04-07; y cuenta con los siguientes ambientes: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 04-07, Habitación tipo Superior, con un área de 23,93 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 7,45 m, con Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 04-06; Sur: en 7,45 m, con Fachada Sur de la Villa de Habitaciones Nº 04; Este: en 5,00 m, con Unidad Nº 04-06 y Fachada Este de Villa de Habitaciones Nº 04; y Oeste: en 5,00 m, con la Unidad Nº 04-08; cuenta con un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 04-08, Habitación tipo Matrimonial, con un área de 18,25 m2, sus linderos son: Norte: en 3,65 m, con Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso; Sur: en 3,65 m, con Fachada Sur de la Villa de Habitaciones Nº 04; Este: en 5,00 m, con Unidad Nº 04-07; y Oeste: en 5,00 m, con Unidad Nº 04-09; cuenta con los siguientes ambientes: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 04-09, Habitación tipo Triple, con un área de 23,93 m2, sus linderos son: Norte: en 7,45 m, con Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 04-10; Sur: en 7,45 m, con Fachada Sur de la Villa de Habitaciones Nº 04; Este: en 5,00 m, con la Unidad Nº 04-08; y Oeste: en 5,00 m, con Unidad Nº 04-10 y Fachada Oeste de Villa de Habitaciones Nº 04; cuenta con: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 04-10, Habitación tipo Matrimonial Deluxe, con un área de 27,81 m2, sus linderos son: Norte: en 4,10 m, con Fachada Norte de la Villa de Habitaciones Nº 04; Sur: en 4,10 m, con la Unidad Nº 04-09; Este: en 6,85 m, con Cuarto de aseo, Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 04-09; y Oeste: en 6,85 m, con Fachada Oeste de Villa de Habitaciones Nº 04; cuenta con un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; además este nivel cuenta con los siguientes ambientes: Escalera de acceso, Pasillo de distribución de habitaciones, Cuarto para aseo, y dos espacios vacíos; Segundo Piso, Nivel +5,44: con un área de 159,53 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 18,55 m, con Fachada Norte de Villa de Habitaciones Nº 04, su frente; Sur: en 18,55 m, con Fachada Sur de Villa de Habitaciones Nº 04; Este: en 8,60 m, con Fachada Este de Villa de Habitaciones Nº 04; y Oeste: en 8,60 m, con Fachada Oeste de Villa de Habitaciones Nº 04; este nivel cuenta con los siguientes ambientes: UNIDAD Nº 04-11, Habitación tipo Superior, con un área de 29,46 m2, sus linderos son: Norte: en 4,10 m, con Fachada Norte de la Villa de Habitaciones Nº 04; Sur: en 4,10 m, con Unidad Nº 04-12; Este: en 6,85 m, con Fachada Este de Villa de Habitaciones Nº 04; y Oeste: en 6,85 m, con un vacío, Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 04-12; cuenta con un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 04-12, Habitación tipo Twin, con un área de 23,93 m2, sus linderos son: Norte: en 7,45 m, con Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 04-11; Sur: en 7,45 m, con Fachada Sur de la Villa de Habitaciones Nº 04; Este: en 5,00 m, con Unidad Nº 04-11 y Fachada Este de la Villa de Habitaciones Nº 04; y Oeste: en 5,00 m, con Unidad Nº 04-13; cuenta con un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 04-13, Habitación tipo Matrimonial, con un área de 18,25 m2, sus linderos son: Norte: en 3,65 m, con Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso; Sur: en 3,65 m, con Fachada Sur de la Villa de Habitaciones Nº 04; Este: en 5,00 m, con Unidad Nº 04-12; y Oeste: en 5,00 m, con Unidad Nº 04-14; cuenta con un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 04-14, Habitación tipo Triple, con un área de 23,93 m2, sus linderos son: Norte: en 7,45 m, con Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 04-15; Sur: en 7,45 m, con Fachada Sur de la Villa de Habitaciones Nº 04; Este: en 5,00 m, con Unidad Nº 04-13; y Oeste: en 5,00 m, con Unidad Nº 04-15 y Fachada Oeste de la Villa de habitaciones Nº 04; cuenta con un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 04-15, Habitación tipo Superior, con un área de 27,21 m2, sus linderos son: Norte: en 4,10 m, con Fachada Norte de la Villa de Habitaciones Nº 04; Sur: en 4,10 m, con Unidad Nº 04-14; Este: en 6,85 m, con Cuarto de aseo, Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 04-14; y Oeste: en 6,85 m, con Fachada Oeste de Villa de Habitaciones Nº 04; cuenta con un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; además este nivel cuenta con: una Escalera de acceso, Pasillo de distribución de habitaciones, Cuarto para aseo, y dos espacio vacíos; Planta de Techo, Nivel +8,16: con un área de 176,18 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 9,20 m, con Fachada Norte de la Villa de Habitaciones Nº 04; Sur: en 9,20 m, con Fachada Sur de la Villa de Habitaciones Nº 04; Este: en 19,15 m, con Fachada Este de la Villa de Habitaciones Nº 04; y Oeste: en 19,15 m, con Fachada Oeste de la Villa de Habitaciones Nº 04; consiste en un área de 92,18 m2 construida en losa de concreto, plana, con su impermeabilización por una parte, y por la otra un área de 84,00 m2, que consta de tres losas de concreto con estructura metálica, en pendiente, con su impermeabilización y teja criolla. VILLA DE HABITACIONES Nº 05: con un área total de construcción de 655,97 m2, y un área útil de 479,79 m2, distribuidos en tres (03) plantas así: Planta Baja, Nivel +0,00: con un área de 159,53 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 18,55 m, con Estacionamiento para Huéspedes Sur, que es su frente; Sur: en 18,55 m, con Jardín de Retiro de Fondo Sur; Este: en 8,60 m, con Jardín Interno Nº 03; y Oeste: en 8,60 m, con Jardín Interno Nº 04 y Estacionamiento para Huéspedes Sur; este nivel cuenta con los siguientes ambientes: UNIDAD Nº 05-01, Habitación tipo Superior, con un área de 28,08 m2, sus linderos son: Norte: en 4,10 m, con Estacionamiento de Huéspedes Sur; Sur: en 4,10 m, con Unidad Nº 05-02; Este: en 6,85 m, con Jardín Interno Nº 03; y Oeste: en 6,85 m, con la Unidad Nº 05-02 y espacio de distribución de habitaciones, su acceso; cuenta con un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 05-02, Habitación tipo Superior, con un área de 23,93 m2, sus linderos son: Norte: en 7,45 m, con Espacio de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 05-01; Sur: en 7,45 m, con Jardín de Retiro de Fondo Sur; Este: en 5,00 m, con Unidad Nº 05-01 y Jardín Interno Nº 03; y Oeste: en 5,00 m, con Unidad Nº 05-03; cuenta con un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 05-03, Habitación tipo Superior, con un área de 23,90 m2, sus linderos son: Norte: en 3,65 m, con Escalera y Jardín Interno; Sur: en 3,65 m, con Jardín de Retiro de Fondo Sur; Este: en 6,55 m, con Unidad Nº 05-02 y Espacio de distribución de habitaciones, su acceso; y Oeste: en 6,55 m, con la Unidad Nº 05-04 y Cuarto de electricidad; cuenta con un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 05-04, Habitación tipo Triple, con un área de 23,93 m2, sus linderos son: Norte: en 7,45 m, con espacio de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 05-05; Sur: en 7,45 m, con Jardín de Retiro de Fondo Sur; Este: en 5,00 m, con Unidad Nº 05-03; y Oeste: en 5,00 m, con Unidad Nº 05-05 y Jardín Interno Nº 04; cuenta con un espacio para descanso, un espacio con closet, un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 05-05, Habitación tipo Superior, con un área de 28,08 m2, sus linderos son: Norte: en 4,10 m, con Estacionamiento para Huéspedes Sur; Sur: en 4,10 m, con Unidad Nº 05-04; Este: en 6,85 m, con Unidad Nº 05-04 y espacio de distribución de habitaciones, su acceso; y Oeste: en 6,85 m, con Jardín de Interno Nº 04 y Estacionamiento para huéspedes Sur; cuenta con: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; además este nivel cuenta con: dos (02) espacios para distribución de habitaciones, Escalera con Jardín interno y un Cuarto de electricidad; Primer Piso, Nivel +2,72: con un área de 160,73 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 18,55 m, con Fachada Norte de Villa de Habitaciones Nº 05; Sur: en 18,55 m, con Fachada Sur de Villa de Habitaciones Nº 05; Este: en 8,60 m, con Fachada Este de Villa de Habitaciones Nº 05; y Oeste: en 8,60 m, con Fachada Oeste de Villa de Habitaciones Nº 05; este nivel cuenta con los siguientes ambientes: UNIDAD Nº 05-06, Habitación tipo Matrimonial Deluxe, con un área de 30,06 m2, sus linderos son: Norte: en 4,10 m, con Fachada Norte de Villa de Habitaciones Nº 05; Sur: en 4,10 m, con Unidad Nº 05-07; Este: en 6,85 m, con Fachada Este de Villa de Habitaciones Nº 05; y Oeste: en 6,85 m, con Unidad Nº 05-07, Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso, y un espacio vacío; cuenta con: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 05-07, Habitación tipo Superior, con un área de 23,93 m2, sus linderos son: Norte: en 7,45 m, con Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 05-06; Sur: en 7,45 m, con Fachada Sur de Villa de Habitaciones Nº 05; Este: en 5,00 m, con Unidad Nº 05-06 y Fachada Este de Villa de Habitaciones Nº 05; y Oeste: en 5,00 m, con Unidad Nº 05-08; cuenta con: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 05-08, Habitación tipo Matrimonial, con un área de 18,25 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 3,65 m, con Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso; Sur: en 3,65 m, con Fachada Sur de Villa de Habitaciones Nº 05; Este: en 5,00 m, Unidad Nº 05-07; y Oeste: en 5,00 m, con Unidad Nº 05-09; cuenta con: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 05-09, Habitación tipo Triple, con un área de 23,93 m2, sus linderos son: Norte: en 7,45 m, con Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 05-10; Sur: en 7,45 m, con Fachada Sur de Villa de Habitaciones Nº 05; Este: en 5,00 m, Unidad Nº 05-08; y Oeste: en 5,00 m, con Unidad Nº 05-10 y Fachada Oeste de Villa de Habitaciones Nº 05; cuenta con: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 05-10, Habitación tipo Matrimonial Deluxe, con un área de 27,81 m2, sus linderos son: Norte: en 4,10 m, con Fachada Norte de Villa de Habitaciones Nº 05; Sur: en 4,10 m, con la Unidad Nº 05-09; Este: en 6,85 m, con la Unidad Nº 05-09, Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso y Cuarto de aseo; y Oeste: en 6,85 m, con Fachada Oeste de Villa de Habitaciones Nº 05; cuenta con: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; además este nivel cuenta con los siguientes ambientes: Escalera de acceso, Pasillo de distribución de habitaciones, Cuarto para aseo, y dos espacios vacíos; Segundo Piso, Nivel +5,44: con un área de 159,53 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 18,55 m, con Fachada Norte de Villa de Habitaciones Nº 05; Sur: en 18,55 m, con Fachada Sur de Villa de Habitaciones Nº 05; Este: en 8,60 m, con Fachada Este de Villa de Habitaciones Nº 05; y Oeste: en 8,60 m, con Fachada Oeste de Villa de Habitaciones Nº 05; este nivel cuenta con los siguientes ambientes: UNIDAD Nº 05-11, Habitación tipo Superior, con un área de 29,46 m2, sus linderos son: Norte: en 4,10 m, con Fachada Norte de Villa de Habitaciones Nº 05; Sur: en 4,10 m, con Unidad Nº 05-12; Este: en 6,85 m, con Fachada Este de Villa de Habitaciones Nº 05; y Oeste: en 6,85 m, con Unidad Nº 05-12 y Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso y un espacio vacío; cuenta con un: espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 05-12, Habitación tipo Twin, con un área de 23,93 m2, sus linderos son: Norte: en 7,45 m, con Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 05-11; Sur: en 7,45 m, con Fachada Sur de Villa de Habitaciones Nº 05; Este: en 5,00 m, con Unidad Nº 05-11 y Fachada Este de Villa de Habitaciones Nº 05; y Oeste: en 5,00 m, con Unidad Nº 05-13; cuenta con: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 05-13, Habitación tipo Matrimonial, con un área de 18,25 m2, sus linderos son: Norte: en 3,65 m, con Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso; Sur: en 3,65 m, con Fachada Sur de Villa de Habitaciones Nº 05; Este: en 5,00 m, con Unidad Nº 05-12; y Oeste: en 5,00 m, con Unidad Nº 05-14; cuenta con: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 05-14, Habitación tipo Triple, con un área de 23,93 m2, sus linderos son: Norte: en 7,45 m, con Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 05-15; Sur: en 7,45 m, con Fachada Sur de Villa de Habitaciones Nº 05; Este: en 5,00 m, con la Unidad Nº 05-13; y Oeste: en 5,00 m, con la Unidad Nº 05-15 y Fachada Oeste de Villa de Habitaciones Nº 05; cuenta con: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 05-15, Habitación tipo Superior, con un área de 27,21 m2, sus linderos son: Norte: en 4,10 m, con Fachada Norte de Villa de Habitaciones Nº 05; Sur: en 4,10 m, con Unidad Nº 05-14; Este: en 6,85 m, con la Unidad Nº 05-14 y Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso y Cuarto de aseo; y Oeste: en 6,85 m, con Fachada Oeste de Villa de Habitaciones Nº 05; cuenta con: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; además este nivel con los siguientes ambientes: Escalera de acceso, Pasillo de distribución de habitaciones, Cuarto para aseo, y dos espacios vacíos; Planta de Techo, Nivel +8,16: con un área de 176,18 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 9,20 m, con Fachada Norte de la Villa de Habitaciones Nº 05; Sur: en 9,20 m, con Fachada Sur de la Villa de Habitaciones Nº 05; Este: en 19,15 m, con Fachada Este de la Villa de Habitaciones Nº 05; y Oeste: en 19,15 m, con Fachada Oeste de la Villa de Habitaciones Nº 05; consiste en un área de 92,18 m2, construida en losa de concreto, plana, con su impermeabilización por una parte, y por la otra un área de 84,00 m2, que consta de tres losas de concreto con estructura metálica, en pendiente, con su impermeabilización y teja criolla. VILLA DE HABITACIONES Nº 06: con un área total de construcción de 496,44 m2, y un área útil de 320,26 m2, distribuidos en dos (02) plantas así: Planta Baja, Nivel +0,00: con un área 159,53 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 8,60 m, con Área de Servicios Nº 03; Sur: en 8,60 m, con Jardín Interno Nº 06; Este: en 18,55 m, con Patio Central y Piscina, que es su frente; y Oeste: en 18,55 m, con Jardín de Retiro Lateral Oeste; este nivel cuenta con los siguientes ambientes: UNIDAD Nº 06-01, Habitación tipo Superior, con un área de 28,08 m2, sus linderos son: Norte: en 6,85 m, con Unidad Nº 06-02 y espacio de distribución de habitaciones, su acceso; Sur: en 6,85 m, con Jardín Interno Nº 06; Este: en 4,10 m, con Patio Central y Piscina; y Oeste: en 4,10 m, con Unidad Nº 06-02; cuenta con: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 06-02, Habitación tipo Superior, con un área de 23,93 m2, sus linderos son: Norte: en 5,00 m, con Unidad Nº 06-03; Sur: en 5,00 m, con Unidad Nº 06-01 y Jardín Interno Nº 06; Este: en 7,45 m, con espacio de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 06-01; y Oeste: en 7,45 m, con Jardín de Retiro Lateral Oeste; cuenta con: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 06-03,Habitación tipo Superior, con un área de 23,90 m2, sus linderos son: Norte: en 6,55 m, con Unidad Nº 06-04 y Cuarto de electricidad; Sur: en 6,55 m, con la Unidad Nº 06-02 y un espacio de distribución de habitaciones, su acceso; Este: en 3,65 m, con Escalera con Jardín interno; y Oeste: en 3,65 m, con Jardín de Retiro Lateral Oeste; cuenta con: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 06-04, Habitación tipo Superior: con un área de 23,93 m2, sus linderos son: Norte: en 5,00 m, con Unidad Nº 06-05 y Área de Servicios Nº 03; Sur: en 5,00 m, con Unidad Nº 06-03; Este: en 7,45 m, con Cuarto de electricidad, espacio de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 06-05; y Oeste: en 7,45 m, con Jardín de Retiro Lateral Oeste; cuenta con: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 06-05, Habitación tipo Superior, con un área de 28,08 m2, sus linderos son: Norte: en 6,85 m, con Área de Servicios Nº 03; Sur: en 6,85 m, con Unidad Nº 06-04 y espacio de distribución de habitaciones, su acceso; Este: en 4,10 m, con Patio Central y Piscina; y Oeste: en 4,10 m, con Unidad Nº 06-04; cuenta con: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; además este nivel cuenta con los siguientes ambientes: dos (02) espacios de distribución de habitaciones, una Escalera con Jardín interno y un Cuarto de electricidad; Primer Piso, Nivel +2,72: con un área de 160,73 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 8,60 m, con Fachada Norte de Villa de Habitaciones Nº 06; Sur: en 8,60 m, con Fachada Sur de Villa de Habitaciones Nº 06; Este: en 18,55 m, con Fachada Este de Villa de Habitaciones Nº 06; y Oeste: en 18,55 m, con Fachada Oeste de Villa de Habitaciones Nº 06; este nivel cuenta con los siguientes ambientes: UNIDAD Nº 06-06, Habitación tipo Matrimonial Deluxe, con un área de 30,06 m2, sus linderos son: Norte: en 6,85 m, con un espacio vacío, Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 06-07; Sur: en 6,85 m, con Fachada Sur de Villa de Habitaciones Nº 06; Este: en 4,10 m, con Fachada Este de Villa de Habitaciones Nº 06; y Oeste: en 4,10 m, con Unidad Nº 06-07; cuenta con: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 06-07, Habitación tipo Twin, con un área de 23,93 m2, sus linderos son: Norte: en 5,00 m, con Unidad Nº 06-08; Sur: en 5,00 m, con Fachada Sur de Villa de Habitaciones Nº 06 y Unidad Nº 06-06; Este: en 7,45 m, con Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 06-06; y Oeste: en 7,45 m, con Fachada Oeste de Villa de Habitaciones Nº 06; cuenta con: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 06-08, Habitación tipo Matrimonial, con un área de 18,25 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 5,00 m, con Unidad Nº 06-09; Sur: en 5,00 m, con Unidad Nº 06-07; Este: en 3,65 m, con Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso; y Oeste: en 3,65 m, con Fachada Oeste de Villa de Habitaciones Nº 06; cuenta con: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 06-09, Habitación tipo Matrimonial Triple, con un área de 23,93 m2, sus linderos son: Norte: en 5,00 m, con Unidad Nº 06-10 y Fachada Norte de Villa de Habitaciones Nº 06; Sur: en 5,00 m, con Unidad Nº 06-08; Este: en 7,45 m, con Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso y la Unidad Nº 06-10; y Oeste: en 7,45 m, con Fachada Oeste de Villa de Habitaciones Nº 06; cuenta con: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; UNIDAD Nº 06-10, Habitación tipo Matrimonial Deluxe, con un área de 27,81 m2, sus linderos son: Norte: en 6,85 m, con Fachada Norte de Villa de Habitaciones Nº 06; Sur: en 6,85 m, con Unidad Nº 06-09, Pasillo de distribución de habitaciones, su acceso y Cuarto de aseo; Este: en 4,10 m, con Fachada Este de la Villa de Habitaciones Nº 06; y Oeste: en 4,10 m, con Unidad Nº 06-09; cuenta con: un espacio para descanso, un espacio con closet, y un baño con lavamanos, poceta y ducha; además este nivel cuenta con: Escalera de acceso, Pasillo de distribución de habitaciones, Cuarto para aseo, y dos espacios vacíos; Planta de Techo, Nivel +5,44: con un área de 176,18 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 9,20 m, con Fachada Norte de la Villa de Habitaciones Nº 06; Sur: en 9,20 m, con Fachada Sur de la Villa de Habitaciones Nº 06; Este: en 19,15 m, con Fachada Este de la Villa de Habitaciones Nº 06; y Oeste: en 19,15 m, con Fachada Oeste de la Villa de Habitaciones Nº 06; consiste en un área de 92,18 m2, constituida en losa plana de concreto, con su impermeabilización por una parte, y por la otra un área de 84,00 m2, que consta de tres losas de concreto sobre estructuras metálicas, en pendiente, con su impermeabilización y teja criolla. VILLA DE SERVICIOS: con un área total de construcción de 346,23 m2, y un área útil de 288,86 m2, distribuidos en dos (02) plantas así: Planta Baja, Nivel +0,00: con un área de 132,63 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 18,55 m, con Estacionamiento para Huéspedes Sur y Jardín Interno Nº 05, que es su frente; Sur: en 18,55 m, con Jardín de Retiro de Fondo Sur; Este: en 7,15 m, con Jardín Interno Nº 04; y Oeste: en 7,15 m, con Área de Servicios Nº 02; este nivel cuenta con los siguientes ambientes: un Espacio de distribución, un Deposito General, un Comedor para empleados, un Espacio para bebedero de agua, un Baño para Empleadas con lavamanos, poceta y ducha, un Baño para Empleados con lavamanos, poceta y ducha, una Oficina con closet y baño con lavamanos, poceta y ducha, un Deposito para Lencería, Taller de Mantenimiento, un Área para Lavandería y Planchado con su oficina de control de despacho, un Closet para el Tablero Principal de Electricidad, y un Cuarto con Banco de Transformadores; Primer Piso, Nivel +2,72: con un área de 156,23 m2; sus linderos son: Norte: en 18,55 m, con Fachada Norte de la Villa de Servicios, su acceso; Sur: en 18,55 m, con Fachada Sur de la Villa de Servicios; Este: en 13,00 m, con Fachada Este de la Villa de Servicios; y Oeste: en 13,00 m, con Fachada Oeste de la Villa de Servicios; este nivel cuenta con los siguientes ambientes: ESCALERA DE ACCESO, con un área de 5,71 m2; sus linderos son: Norte: en 2,80 m, con Fachada Norte de la Villa de Servicios; Sur: en 2,80 m, con Local Comercial Nº 05; Este: en 4,35 m, con Fachada Este de la Villa de Servicios; y Oeste: en 4,35 m, con Fachada Oeste de la Villa de Servicios; este nivel cuenta con: Escalera de acceso al primer piso; LOCAL COMERCIAL Nº 05, con un área de 150,52 m2, sus linderos son: Norte: en 18,55 m, con Escalera de acceso y Fachada Norte de la Villa de Servicios, su acceso; Sur: en 18,55 m, con Fachada Sur de la Villa de Servicios; Este: en 8,65 m, con Fachada Este de la Villa de Servicios; y Oeste: en 8,65 m, con Fachada Oeste de la Villa de Servicios; y cuenta con los siguientes ambientes: Balcón para distribución del acceso al local, Área de Usos Múltiples, Pasillo de servicios, Cocina, un Baño Damas con lavamanos y poceta, un Baño Caballeros con lavamanos y poceta, y un Baño de Empleados con lavamanos, poceta y ducha; Planta de Techo, Nivel +5,44: con un área de 157,37 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 19,15 m, con Fachada Norte de la Villa de Servicios; Sur: en 19,15 m, con Fachada Sur de la Villa de Servicios; Este: en 8,15 m, con Fachada Este de la Villa de Servicios; y Oeste: en 8,15 m, con Fachada Oeste de la Villa de Servicios; constituida con estructura metálica y losa acero recubierta en concreto, plana, con su impermeabilización como cubierta final del edificio. CASETA PARA VIGILANCIA Y CONTROL: Nivel +0,00: con un área de construcción de 40,78 m2, y un área útil de 15,25 m2, con los siguientes linderos particulares: Norte: en 5,65 m, con Acceso Principal y Estacionamiento Visitantes; Sur: en 5,65 m, con Estacionamiento para Huéspedes Norte, su frente; Este: en 2,70 m, con Acceso Principal y Estacionamiento Visitantes; y Oeste: en 2,70 m, con Acceso Principal y Estacionamiento de visitantes; este nivel cuenta los siguientes ambientes: OFICINA Nº 02, tiene un área de 9,37 m2, y sus linderos son: Norte: en 3,47 m, con Acceso Principal y Estacionamiento Visitantes; Sur: en 3,47 m, con Estacionamiento para Huéspedes Norte, su frente; Este: en 2,70 m, con Acceso Principal y Estacionamiento Visitantes; y Oeste: en 2,70 m, con Oficina Nº 03; consta de una oficina con baño privado con lavamanos y poceta, y un espacio para un Fabricador de Hielo; OFICINA Nº 03, con un área de 5,88 m2; con los linderos de: Norte: en 2,18 m, con Acceso Principal y Estacionamiento Visitantes; Sur: en 2,18 m, con Estacionamiento para Huéspedes Norte, su frente; Este: en 2,70 m, con Acceso Principal y Estacionamiento Visitantes; y Oeste: en 2,70 m, con Oficina Nº 02; consta de un espacio de trabajo; Planta de Techo, Nivel +2,72: con un área de 25,53 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 6,72 m, con Fachada Norte de la Caseta para Vigilancia y Control; Sur: en 6,72 m, con Fachada Sur de la Caseta para Vigilancia y Control; Este: en 3,80 m, con Fachada Este de la Caseta para Vigilancia y Control; y Oeste: en 3,80 m, con Fachada Oeste de la Caseta para Vigilancia y Control; consiste en una losa de concreto, plana, con impermeabilización como cubierta final. CASETA PARA SERVICIOS MULTIPLES: Nivel +0,00: con un área de construcción de 93,57 m2, y un área útil de 43,02 m2; sus linderos son: Norte: en 8,85 m, con Jardín Interno Nº 06, que es frente; Sur: en 8,85 m, con Jardín Interno Nº 05; Este: en 4,75 m, con Patio Central y Piscina, que es frente; y Oeste: en 4,75 m, con Jardín Retiro Lateral Oeste; cuenta con los siguientes ambientes: VESTIER Y BAÑOS DE PISCINA: con un área de construcción de 23,31 m2; sus linderos son: Norte: en 4,70 m, con Jardín Interno Nº 06; Sur: en 4,70 m, con Jardín Interno Nº 05; Este: en 4,75 m, con Patio Central y Piscina, que es frente; y Oeste: en 4,75 m, con Sala de Hidroneumático y Equipo de piscina; cuenta con los siguientes ambientes: Pasillo de distribución, Espacio para un fabricador de hielo, Vestier con Baño para Damas con lavamanos, poceta y ducha, y un Vestier con Baño para Caballeros con lavamanos, urinario, poceta y ducha; SALA DE HIDRONEUMATICO Y EQUIPO DE PISCINA: con un área de construcción de 19,71 m2; sus linderos son: Norte: en 4,15 m, con Jardín Interno Nº 06, que es frente; Sur: en 4,15 m, con Jardín Interno Nº 05; Este: en 4,75 m, con Vestier y Baños de Piscina; y Oeste: en 4,75 m, con Jardín Retiro Lateral Oeste; cuenta con: Cuarto para Maquinas conteniendo el Estanque Subterráneo de Almacenamiento de Aguas Blancas con capacidad de 50.000 litros, Equipo mecánico, tablero y conexiones del Sistema hidroneumático, Equipo tablero y conexiones del Sistema de Extinción de Incendio, y Equipo, tablero y conexiones para el Tratamiento de Aguas de Piscina; Planta de Techo, Nivel +2,72: con un área de 50,55 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 9,45 m, con Fachada Norte de la Caseta para Servicios Generales; Sur: en 9,45 m, con Fachada Sur de la Caseta para Servicios Generales; Este: en 5,35 m, con Fachada Este de la Caseta para Servicios Generales; y Oeste: en 5,35 m, con Fachada Oeste de la Caseta para Servicios Generales; consiste en una losa de concreto, plana, con impermeabilización como acabado final. En cuanto a las OBRAS DE SERVICIOS: constituidas por 4.309,80 m2 de espacios abiertos distribuidos en aceras, pavimentos, áreas verdes y jardinería debidamente tratadas, están desglosados así: SERVICIOS RECREACIONALES: con un área de 1.306,63 m2, conformado por: PATIO CENTRAL Y PISCINA: con un área de 952,04 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 23,16 m, con el Edificio Administrativo y Área de Servicios Nº 03; Sur: en 31,22 m, con Estacionamiento para Huéspedes Sur y Jardín Interno Nº 05; Este: en 42,21 m, con Estacionamiento para Huéspedes Norte; y Oeste: en 43,53 m, con Caseta para Servicios, Jardín Interno Nº 06, Villa de Habitaciones Nº 06 y Área de Servicios Nº 03; cuenta con: Una piscina, construida con muros de concreto y refuerzo metálico, recubiertas sus paredes en cerámica, con un área de 91,10 m2, con profundidad variable desde 1,15m hasta 1,95m, con escaleras de aluminio y borde de granito martillado, mas aceras para circulación y esparcimiento, y áreas verdes; AREA DE SERVICIOS Nº 01: con un área de 141,90 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 13,96 m, con Estacionamiento para Huéspedes Sur, Villa de Habitaciones Nº 03, y Jardín de Retiro Lateral Este; Sur: en 13,29 m, con Terrenos Municipales; Este: en 9,93 m, con terreno que es o fue de J.L.C.; y Oeste: en 10,75 m, con Villa de Habitaciones Nº 04, y Jardín de Retiro de Fondo Sur; consiste en un área descubierta para servicios; AREA DE SERVICIOS Nº 02: con un área de 22,97 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 2,10 m, con Jardín Interno Nº 05; Sur:en 4,33 m, con Jardín de Retiro de Fondo Sur; Este: en 7,15 m, con Villa de Servicios; y Oeste: en 7,49 m, con terreno que es o fue de Elys Castillo; consiste en una losa de piso, en concreto con su refuerzo metálico, semicubierta con techo liviano, conteniendo una Planta Eléctrica de 151 KVA, con motor Cummins (C151EAB), Modelo 6BTAA5, 9-G2, con Generador Stamford, Modelo UCI274D 3F/220V, con cabina presurizada y batería, a gasoil, con su Tablero de Transferencia Automático; AREA DE SERVICIOS Nº 03: con un área de 189,72 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 15,23 m, con Área de parcela comercial; Sur: en 16,58 m, con Jardín de Retiro Lateral Oeste, Villa de Habitaciones Nº 06, y Patio Central y Piscina; Este: en 15,61 m, con Edificio Administrativo, y Patio Central y Piscina; y Oeste: en 13,23 m, con terreno que es o fue de Elys Castillo, consiste en área verde. Se describen como AREAS VERDES: los espacios abiertos y tratados con paisajismo, consisten en un área de 954,93 m2, y las conforman: JARDIN INTERNO Nº 01: con un área de 25,80 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 8,60 m, con Villa de Habitaciones Nº 01; Sur: en 8,60 m, con Villa de Habitaciones Nº 02; Este: en 3,00 m, con Jardín de Retiro Lateral Este; y Oeste: en 3,00 m, con Estacionamiento para Huéspedes Norte; consiste en áreas verdes tratadas. JARDIN INTERNO Nº 02: con un área de 21,50 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 8,60 m, con Villa de Habitaciones Nº 02; Sur: en 8,60 m, con Villa de Habitaciones Nº 03; Este: en 2,50 m, con Jardín de Retiro Lateral Este; y Oeste: en 2,50 m, con Estacionamiento para Huéspedes Norte; consiste en áreas verdes tratadas; JARDIN INTERNO Nº 03: con un área de 21,50 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 2,50 m, con Estacionamiento para Huéspedes Sur; Sur: en 2,50 m, con Jardín de Retiro de Fondo Sur; Este: en 8,60 m, con Villa de Habitaciones Nº 04; y Oeste: en 8,60 m, con Villa de Habitaciones Nº 05; cuenta con áreas verdes tratadas; JARDIN INTERNO Nº 04: con un área de 17,88 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 2,50 m, con Estacionamiento de Huéspedes Sur; Sur: en 2,50 m, con Jardín de Retiro de Fondo Sur; Este: en 7,15 m, con Villa de Habitaciones Nº 05; y Oeste: en 7,15 m, con Villa de Servicios; cuenta con: aceras y áreas verdes tratadas; JARDIN INTERNO Nº 05: con un área de 246,81 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 13,14 m, con Jardín de Retiro Lateral Oeste, Caseta para Servicios y Patio Central y Piscina; Sur: en 16,54 m, con Área de Servicios Nº 02, y Villa de Servicios; Este: en 16,41 m, con Estacionamiento de Huéspedes Sur; y Oeste: en 20,30 m, con terreno que es o fue de Elys Castillo; cuenta con: Escalera de acceso a Villa de Servicios y Áreas verdes tratadas; JARDIN INTERNO Nº 06: con un área de 25,99 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 8,60 m, con Villa de Habitaciones Nº 06; Sur: en 8,60 m, con Caseta para Servicios; Este: en 3,02 m, con Patio Central y Piscina; y Oeste: en 3,02 m, con Jardín de Retiro Lateral Oeste; cuenta con Áreas verdes tratadas; JARDIN DE RETIRO DE FONDO SUR: con un área de 147,60 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 64,98 m, con Área de Servicios Nº 02, Villa de Servicios, Jardín Interno Nº 04, Villa de Habitaciones Nº 05, Jardín Interno Nº 03, y Villa de Habitaciones Nº 04; Sur: en 65,61 m, con terrenos municipales y Área para Servicios y Depósitos Generales; Este: en 2,00 m, con Área de Servicios Nº 01; y Oeste: en 2,10 m, con terrenos municipales; consiste en: áreas verdes tratadas; JARDIN DE RETIRO LATERAL ESTE: con un área de 122,30 m2; sus linderos particulares son: Norte: en 2,00 m, con Acceso Principal y Estacionamiento Visitantes; Sur: en 2,00 m, con Área de Servicios Nº 01; Este: en 61,15 m, con terreno que es o fue de J.L.C.; y Oeste: en 61,15 m, con Villa de Habitaciones Nº 01, Jardín Interno Nº 01, Villa de Habitaciones Nº 02, Jardín Interno Nº 02, y Villa de Habitaciones Nº 03; consiste en: áreas verdes tratadas; JARDIN DE RETIRO LATERAL OESTE: con un área de 51,90 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 2,02 m, con Área de Servicios Nº 03; Sur: en 2,00 m, con Jardín Interno Nº 05; Este: en 25,87 m, con Villa de Habitaciones Nº 06, Jardín Interno Nº 06, y Caseta para Servicios; y Oeste: en 25,87 m, con terreno que es o fue de Elys Castillo; consiste en: áreas verdes tratadas. Las áreas destinadas a SERVICIOS DE VIALIDAD PEATONAL Y AUTOMOTOR tienen una superficie de 1.652,37 m2, y están conformadas por ACCESO PRINCIPAL Y ESTACIONAMIENTO PARA VISITANTES: con un área de 273,65 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 58,56 m, con Avenida Los Centauros, su frente; Sur: en 59,56 m, con Área para parcela comercial, Edificio Administrativo, Estacionamiento para Huéspedes Norte, Caseta para Vigilancia y Control, Villa de Habitaciones Nº 01, y Jardín de Retiro Lateral Este; Este: en 0,37 m, con terreno que es o fue de J.L.C.; y Oeste: en 9,69 m, con terreno que es o fue de Elys Castillo; cuenta con: Aceras para accesos peatonales al conjunto, Áreas destinadas para el acceso y salida de vialidad automotor, Área para estacionar vehículos, y Áreas verdes tratadas. ESTACIONAMIENTO PARA HUESPEDES NORTE: con un área de 901,88 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 19,50 m, con Acceso Principal y Estacionamiento Visitantes, y Caseta para Vigilancia y Control; Sur: en 19,50 m, con Estacionamiento para Huéspedes Sur; Este: en 46,25 m, con Villa de Habitaciones Nº 01, Jardín Interno Nº 01, Villa de Habitaciones Nº 02, Jardín Interno Nº 02, y Villa de Habitaciones Nº 03; y Oeste: en 46,25 m, con Edificio Administrativo, y Patio Central con Piscina; cuenta con: Aceras de concreto para distribución interior peatonal del conjunto, Áreas verdes tratadas, y Áreas en concreto para vialidad interna automotor para estacionar 31 vehículos; ESTACIONAMIENTO PARA HUESPEDES SUR: con un área de 750,49 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 48,26 m, con Estacionamiento para Huéspedes Norte, y Patio Central y Piscina; Sur: en 49,59 m, con Villa de Servicios, Jardín Interno Nº 04, Villa de Habitaciones Nº 05, Jardín Interno Nº 03, Villa de Habitaciones Nº 04, y Área de Servicios Nº 01; Este: en 14,60 m, con Villa de Habitaciones Nº 03; y Oeste: en 16,41 m, con Jardín Interno Nº 05; cuenta con: Aceras en concreto, para distribución peatonal interior en el conjunto, Áreas verdes tratadas y Un área en concreto para vialidad automotor interna, y un espacio para estacionar 20 vehículos y 2 vehículos de carga. ÁREA PARA SERVICIOS Y DEPOSITOS GENERALES: consta de un área de 226,78 m2, y sus linderos particulares son: Norte: en una distancia de 17,65metros, con Jardín de Retiro de Fondo Sur; Sur: en una distancia de 20,40 metros, con frente al Callejón Los Samanes; Este: en una distancia de 12,25 metros, con terrenos municipales; y Oeste: en una distancia de 12,05 metros, con terrenos que son o fueron de Elys Castillo, consiste en un área de terreno sin construcciones, sin relleno para alcanzar la rasante de los otros lotes de terreno, y tiene su pared perimetral, libre para futuras construcciones que pueden ser integradas a las existentes o independientes a ellas dada su ubicación y la disposición que al efecto disponga la empresa propietaria INVERSORA SOLEOS C.A.. ÁREA DE PARCELA COMERCIAL: con un área de 169,09 m2, sus linderos particulares son: Norte: en 12,26 m, con Acceso Principal y Estacionamiento Visitantes; Sur: en 15,23 m, con Área de Servicios Nº 03; Este: en 12,30 m, con Edificio Administrativo; y Oeste: en 12,65 m, con terreno que es o fue de Elys Castillo; consiste en áreas verdes tratadas, libre para futuras construcciones que pueden ser integradas a las existentes o independientes a ellas dada su ubicación; sobre las cuales ha invertido la cantidad de SETENTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE BOLÍVARES (Bs. 76.500.227,00). Bienhechurías estas que se determinan en la Solicitud y mediante Justificativo de Testigos evacuados ante este Tribunal, dichas bienhechurías se encuentran fomentadas a las únicas y propias expensas de la Empresa INVERSORA SOLEOS C.A.., Sociedad Mercantil, representada por el ciudadano O.J.L.T., con el carácter de Presidente. Se ordena devolver estas resultas a la parte solicitante.

La Jueza,

Abog. EUMELY J. S.M..

La Secretaria Temp.,

Abog. ANANGELICA M. TAPIA PARRA

En esta misma fecha se devuelven las presentes actuaciones, quedó anotado en el punto Nº , al folio , del libro diario.

La Secretaria Temp.,

Abog. ANANGELICA M. TAPIA PARRA