Decisión nº 892 de Juzgado del Municipio San Fernando de Apure de Apure, de 5 de Mayo de 2011
| Fecha de Resolución | 5 de Mayo de 2011 |
| Emisor | Juzgado del Municipio San Fernando de Apure |
| Ponente | Eumely Sanchez |
| Procedimiento | Titulo Supletorio |
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE
JUZGADO DEL MUNICIPIO SAN FERNANDO
DEL ESTADO APURE.-
San F. deA., 05 de Mayo de 2011
201° y 152°
Vista la Solicitud presentada por el Ciudadano: S.R.B.G., venezolano Mayor de edad, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad N°. V-880.721, signada con el N°. 2.011- 170, quien ha solicitado se le sean declaradas suficientes las probanzas evacuadas para asegurarse la propiedad y otros derechos sobre las bienhechurías que describe en su solicitud, y vistas y oídas como fueron las mismas y las declaraciones de los testigos que se ordenó evacuar, y encontradas conforme, Este Tribunal de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 937 del Código de Procedimiento Civil y sin perjuicio de terceros de igual o mejor derecho, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela, y por autoridad de la Ley, DECLARA TITULO SUPLETORIO DE PROPIEDAD y POSESIÓN, suficiente sobre las bienhechurías existentes en un lote de terreno propiedad privada, según consta en documento debidamente Registrado por ante la Oficina de Registro Publico Subalterna o inmobiliario del Municipio San F. delE.A. bajo el Nro 87, Folios 180 al 181 , Protocolo Primero, Tomo Segundo, Tercer Trimestre del Año 1.986 y posteriormente modificado según consta en documento registrado por la Oficina de Registro Público Subalterna o inmobiliario del Municipio San Fernando, del Estado Apure, de fecha 15 de Noviembre del año 2010, registrado bajo el Nº.48, Folios 191, del Tomo 56, Protocolo del citado año constante de UN MIL SEISCIENTOS OCHENTA y CUATRO METROS CUADRADOS, CON OCHENTA y SIETE CENTIMETROS (1.684,87 Metros2), ubicado en la Avenida Intercomunal Los “Centauros”, cruce con la Nueva Avenida Perimetral Sur, y la parte final de la Avenida M.N., de esta ciudad de San F. deA., Municipio San Fernando, del Estado Apure, he construido, con dinero de mis propios peculios a mis solas y únicas expensas y esfuerzo físico, un conjunto de bienhechurías, consistentes en: Una construcción o edificación de mampostería, paredes de bloques frisadas, en su mayor área mezclilladas, con techo de platabanda, piso de cemento pulido, cerámica y de granito en las diferentes áreas o espacios en que se encuentra distribuida toda la edificación, con una fachada de DOS PLANTAS, cuya distribución general de todas las bienhechurías fomentadas la conforman, TRECE (13) LOCALES COMERCIALES, de diferentes tamaños, medidas y linderos, UBICADOS TODOS EN LA PARTE BAJA, de piso o planta baja, y EN LA PARTE SUPERIOR O PLANTA ALTA, la distribución consiste en : UN GRAN SALON cuyo destino aun no ha sido definido, construido sobre el local LC-02-PB; NUEVE (09) LOCALES O CUBICULOS PEQUEÑOS, construidos sobre los locales comerciales LC-06-PB; LC-07-PB; LC-08-PB; en sentido Suroeste y TRES (03) habitaciones con sus respectivos baños, para alquiler individual o colectiva, construidas sobre los locales LC-10-PB; LC-11-PB; LC-12-PB; y LC-13-PB, en sentido Noroeste, divididos por una escalera, que será utilizada como acceso a todos los inmuebles construidos sobre LA PLANTA ALTA, siendo el frente de todos los inmuebles hacia la Avenida los Centauros, y la Avenida Perimetral Sur, antiguamente vía caramacate; Cada Local o inmueble en general, construidos en la PLANTA BAJA O DE PISO, lo he acordado, con las siguientes siglas catastrales; LC-01-PB; LC-02-PB; LC-03-PB; LC-04-PB; LC-05-PB; LC-06-PB; LC-07-PB; LC-08-PB; LC-09-PB; LC-10-PB; LC-11-PB; LC-12-PB; y LC-13-PB; y por lo que respecta a todos los locales comerciales ubicados en PLANTA ALTA, la identificación catastral de cada uno, será de la siguiente manera: C-001-PA; C-002-PA; C-003-PA; C-004-PA; C-005-PA; C-006-PA; C-007-PA; Por tratarse de pequeños cubículos comerciales, Las habitaciones individuales como siguen: H-001-PA, H-002-PA y H-003-PA, en sentido OESTE-ESTE Y NORTE-SUR, en lo que respecta AL GRAN SALON, construido sobre la platabanda o techo del local Nº.LC-02-PB, si identificación catastral será GS-I-PA.
Esta distribución e identificación de cada unidad del inmueble en referencia, por lo que respecta a la PLANTA BAJA, la inicio por el lindero ESTE, que colinda con la parte final de la Avenida M.N., orientándose hacia el lindero SUR y culminar en el lindero OESTE, con incidencia sobre el lindero NORTE, que colinda con la Avenida Intercomunal “Los Centauros”, y deposito de materiales de construcción, propiedad del mismo solicitante, iniciando en el local distinguido con el Nº. Catastral LC-01-PB y culmina con el local LC-13-PB.
I.-En consecuencia, para todos los fines legales consiguientes, los linderos específicos de cada unidad de inmueble, son los siguientes:
1º.- El local distinguido con el Nº. Catastral LC-01-PB, tiene las siguientes medidas y linderos: NORTE: deposito de materiales propiedad del ciudadano S.B.G., con 18,32 metros lineales, SUR: local LC-02-PB, con 15,65 metros lineales, ESTE: Avenida M.N., con 16,53 metros y OESTE: locales LC-06-PB, LC-07-PB y LC-08-PB, con 15,99 metros lineales.
2º.- El local distinguido con el Nº. Catastral LC-02-PB, tiene las siguientes medidas y linderos: NORTE: locales distinguidos con el Nº. Catastral LC-01-PB y LC-06-PB, con 29,67 metros lineales, SUR: locales distinguidos con el Nº. Catastral LC-03-PB, LC-04-PB y LC-05-PB, con un ochavo de 2,46 metros + 7,51 metros + 8,29 metros + 6,29 metros lineales y un ochavo de 3,41 metros, ESTE: Avenida M.N., con 13,24 metros lineales y OESTE: áreas verdes con Avenida los Centauros, en 13,66 metros lineales.
3º.- El local distinguido con el Nº. Catastral LC-03-PB, tiene las siguientes medidas y linderos: NORTE: local distinguido con el Nº. Catastral LC-02-PB, con un ochavo de 2,46 metros + 7,51 metros lineales, SUR: con Avenida Perimetral Sur, Vía Caramacate - El Tocal, con 8,53 metros lineales, ESTE: Avenida M.N., con 8,73 metros lineales y OESTE: local distinguido con el Nº catastral LC-04-PB con 6,83 metros lineales.
4º.- El local distinguido con el Nº. Catastral LC-04-PB, tiene las siguientes medidas y linderos: NORTE: local distinguido con el Nº. Catastral LC-02-PB, con 8,29 metros lineales, SUR: con Avenida Perimetral Sur, Vía Caramacate - el Tocal, con 8,28 metros lineales, ESTE: local distinguido con el Nº. LC-03-PB, con 6,83 metros lineales y OESTE: local distinguido con el Nº. Catastral LC-05-PB, con 6,7 metros lineales.
5º.- El local distinguido con el Nº. Catastral LC-05-PB, tiene las siguientes medidas y linderos: NORTE: local distinguido con el Nº. Catastral LC-02-PB, con 6,29 metros lineales y un ochavo de 3,41 metros, SUR: con Avenida Perimetral Sur, y la Vía Caramacate - el Tocal, con 8,65 metros lineales, ESTE: local distinguido con el Nº. Catastral LC-04-PB, con 6,7 metros lineales y OESTE: áreas verdes con Avenida los centauros con 7,96 metros lineales.
6º.- El local distinguido con el Nº. Catastral LC-06-PB, tiene las siguientes medidas y linderos: NORTE: local distinguido con el Nº. Catastral LC-07-PB, con 14,3 metros lineales, SUR: local distinguido con el Nº catastral LC-02-PB, con 14,oo metros lineales, ESTE: local distinguido con el Nº. Catastral LC-01-PB, con 8,93 metros lineales y OESTE: áreas verdes con Avenida los centauros con 8,95 metros lineales.
7º.- El local distinguido con el Nº. Catastral LC-07-PB, tiene las siguientes medidas y linderos: NORTE: local distinguido con el Nº. Catastral LC-08-PB, con 14,43 metros lineales, SUR: local distinguido con el Nº. Catastral LC-06-PB, con 14,3 metros lineales, ESTE: local distinguido con el Nº. Catastral LC-01-PB, con 4,53 metros lineales, y OESTE: áreas verdes y la Avenida Los Centauros, con 4,52 metros.
8º.- El local distinguido con el Nº. Catastral LC-08-PB, tiene las siguientes medidas y linderos: NORTE: local distinguido con el Nº. Catastral LC-09-PB, con 14,9 metros lineales, SUR: local distinguido con el Nº. Catastral LC-07-PB, con 14,43 metros lineales, ESTE: local distinguido con el Nº. Catastral LC-01-PB y con depósito de materiales propiedad del ciudadano S.B.G., con 5,39 metros lineales, y OESTE: áreas verdes con avenida los Centauros, con 5,08 metros lineales.
9º.- El local distinguido con el Nº. Catastral LC-09-PB, tiene las siguientes medidas y linderos: NORTE: local distinguido con el Nº. Catastral LC-10-PB, con 15,15 metros lineales, SUR: local distinguido con el Nº. Catastral LC-08-PB, con 14,9 metros, ESTE: depósito de materiales propiedad del ciudadano S.B.G., con 2,81 metros lineales, y OESTE: áreas verdes con avenida los Centauros, con 3,82 metros lineales.
10º.- El local distinguido con el Nº. Catastral LC-10-PB, tiene las siguientes medidas y linderos: NORTE: local distinguido con el Nº. Catastral LC-11-PB, con 14,30 metros lineales, SUR: local distinguido con el Nº. Catastral LC-09-PB, con 15,15 metros, ESTE: depósito de materiales propiedad del ciudadano S.B.G., con 4,77 metros lineales, y OESTE: áreas verdes con avenida los Centauros, con 4,59 metros lineales.
11º.- El local distinguido con el Nº. Catastral LC-11-PB, tiene las siguientes medidas y linderos: NORTE: con los locales distinguido con los Nºs.. Catastrales LC-12-PB, y LC-13-PB, con 9,29 metros lineales + 5,01 metros, SUR: local distinguido con el Nº. Catastral LC-10-PB, con 14,30 metros, ESTE: local distinguido con el Nº. Catastral LC-13-PB, con 3,70 metros lineales, y OESTE: áreas verdes con avenida los Centauros, con 3,70 metros lineales.
12º.- El local distinguido con el Nº. Catastral LC-12-PB, tiene las siguientes medidas y linderos: NORTE: con locales comerciales propiedad del solicitante construidos fuera del perímetro del área de terreno demarcada, con 4,46 metros lineales, SUR: local distinguido con el Nº. Catastral LC-11-PB, con 5,10 metros, ESTE: local distinguido con el Nº. Catastral LC-13-PB, con 4,29 metros lineales, y OESTE: áreas verdes con avenida los Centauros, con 4,29 metros lineales.
13º.- El local distinguido con el Nº. Catastral LC-13-PB, tiene las siguientes medidas y linderos: NORTE: depósito de materiales propiedad del ciudadano S.B.G., con 11,95 metros lineales, SUR: local distinguido con el Nº. Catastral LC-11-PB, con 9,29 + 2,94 metros lineales, ESTE: depósito de materiales propiedad del ciudadano S.B.G., con 7,38 metros lineales, y OESTE: local distinguido con el Nº. Catastral LC-12-PB, con 4,29 metros lineales.
II.-Los inmuebles antes descritos e individualizados, se corresponden con LA PLANTA BAJA O PLANTA DE PISO de la mencionada edificación, por el contrario paso a individualizar y señalizar los inmuebles de lA PLANTA ALTA O PRIMER PISO, de la forma siguiente:
14º.- El cubículo comercial distinguido con el Nº. Catastral C-001-PA; tiene las siguientes medidas y linderos: NORTE: con techado de platabanda sobre el local LC-08-PB, y escalera de acceso a la planta alta, con 4,65 metros lineales, SUR: con pared de por medio con el cubículo C-002-PA, con 3,78 metros lineales, ESTE: con pasillo de circulación de por medio con los cubículo C-006-PA y C-007-PA, con 2,89 + 1,81 metros lineales, y OESTE: con techado de platabanda de los locales LC-06-PB; LC-07-PB y vista al frente hacia la avenida Intercomunal Los Centauros, con 4,65 metros lineales.
15º.- El cubículo comercial distinguido con el Nº. Catastral C-002-PA; tiene las siguientes medidas y linderos: NORTE: con pared de por medio con el cubículo C-001-PA, con 3,78 metros lineales con 4,65 metros lineales, SUR: con pared de por medio con el cubículo C-003-PA, con 3,59 metros lineales, ESTE: con pasillo de circulación de por medio con el cubículo C-005-PA, con 3,28 metros lineales, y OESTE: con techado de platabanda de los locales LC-06-PB; LC-07-PB y vista al frente hacia la avenida Intercomunal Los Centauros, con 4,34 metros lineales.
16º.- El cubículo comercial distinguido con el Nº. Catastral C-003-PA; tiene las siguientes medidas y linderos: NORTE: con pared de por medio con el cubículo C-002-PA, con 3,59 metros lineales, SUR: con área de acceso y pared de por medio al GRAN SALON, señalado catastralmente con las siguientes siglas GS-I-PA, con 3,59 metros lineales, ESTE: con pasillo de circulación de por medio con el cubículo C-004-PA, con 4,34 metros lineales, y OESTE: con techado de platabanda de los locales LC-06-PB; LC-07-PB y vista al frente hacia la avenida Intercomunal Los Centauros, con 4,34 metros lineales.
17º.- El cubículo comercial distinguido con el Nº. Catastral C-004-PA; tiene las siguientes medidas y linderos: NORTE: con pared de por medio con el cubículo C-005-PA, con 3,94 metros lineales, SUR: con área de acceso y pared de por medio al GRAN SALON, señalado catastralmente con las siguientes siglas GS-I-PA, con 3,94 metros lineales, ESTE: con techado de platabanda sobre el local LC-01-PB con 4,23 metros lineales, y OESTE: con pasillo de circulación de por medio con el cubículo C-003-PA, con 4,23 metros lineales.
18º.- El cubículo comercial distinguido con el Nº. Catastral C-005-PA; tiene las siguientes medidas y linderos: NORTE: con pared de por medio con el cubículo C-006-PA, con 4,07 metros lineales, SUR: con pared de por medio con el cubículo C-004-PA, con 3,94 metros lineales, ESTE: con techado de platabanda sobre el local LC-01-PB con 4,40 metros lineales, y OESTE: con pasillo de por medio con el cubículo C-002-PA, con 4,40 metros lineales.
19º.- El cubículo comercial distinguido con el Nº. Catastral C-006-PA; tiene las siguientes medidas y linderos: NORTE: con pared de por medio con el cubículo C-007-PA, con 4,16 metros lineales, SUR: con pared de por medio con el cubículo C-005-PA, con 4,07 metros lineales, ESTE: con techado de platabanda sobre el local LC-01-PB con 2,89 metros lineales, y OESTE: con pasillo de por medio con el cubículo C-001-PA, con 2,89 metros lineales.
20º.- El cubículo comercial distinguido con el Nº. Catastral C-007-PA; tiene las siguientes medidas y linderos: NORTE: con techado de platabanda sobre el local LC-08-PB, y escalera de acceso a la planta alta, con 4,22 metros lineales, SUR: con pared de por medio con el cubículo C-006-PA, con 4,16 metros lineales, ESTE: con techado de platabanda sobre el local LC-01-PB con 1,81 metros lineales, y OESTE: con pasillo de por medio con el cubículo C-001-PA, con 1,81 metros lineales.
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Seguidamente paso a identificar Las habitaciones individuales, en sentido OESTE - ESTE como siguen, las cuales están construidas sobre los locales comerciales LC-11-PB; LC-12-PB; y LC-13-PB:
21º.-La habitación distinguida con el Nº. Catastral H-001-PA, tiene las siguientes medidas y linderos: NORTE: vista al frente hacia techado de platabanda de otros locales comerciales propiedad del solicitante S.B., que no forman parte del área de terreno antes referida, con 4,88 metros lineales. SUR: área común compartida para todas las habitaciones y escalera de acceso a la planta alta, con 4,88 metros lineales. ESTE: pared de por medio con la habitación H-002-PA con 6,36 metros lineales, y OESTE: vista al frente hacia la avenida Intercomunal Los Centauros, con 6,36 metros lineales.
22º.-La habitación distinguida con el Nº. Catastral H-002-PA, tiene las siguientes medidas y linderos: NORTE: vista al frente hacia deposito de materiales de construcción propiedad del solicitante S.B., que no forman parte del área de terreno antes referida, con 4,75 metros lineales. SUR: área común compartida para todas las habitaciones y escalera de acceso a la planta alta, con 4,75 metros lineales. ESTE: pared de por medio con la habitación H-003-PA con 6,32 metros lineales, y OESTE: pared de por medio con la habitación H-001-PA con 6,36 metros lineales.
23º.-La habitación distinguida con el Nº. Catastral H-003-PA, tiene las siguientes medidas y linderos: NORTE: vista al frente hacia deposito de materiales de construcción propiedad del solicitante S.B., que no forman parte del área de terreno antes referida, con 7,18 metros lineales. SUR: área común compartida para todas las habitaciones y escalera de acceso a la planta alta, con 5,13 metros lineales. ESTE: vista al frente hacia deposito de materiales de construcción propiedad del solicitante S.B., que forman parte del área de terreno antes referida, con 4,50 metros lineales., y OESTE: pared de por medio con la habitación H-002-PA con 6,32 metros lineales.
Con la descripción y delimitación de todos los inmuebles antes referidos, cerramos la distribución de la edificación en referencia, la cual conforma en su conjunto el “CENTRO COMERCIAL denominado “GIRASOL” en el cual ha invertido la cantidad de QUINIENTOS MIL BOLIVARES (Bs.: 500.000,oo).- Bienhechurías estas que se determinan en la Solicitud y mediante Justificativo de Testigos evacuados ante este Tribunal, dichas bienhechurías se encuentran, fomentadas a las únicas y propias expensas del Ciudadano: S.R.B.G., plenamente identificada. Se ordena devolver estas resultas a la solicitante.-
La Jueza,
Abog. EUMELY J. S.M..
La Secretaria,
Abog. P.S. DIAMOND.
En esta misma fecha se devuelven las presentes actuaciones a la interesada, constante de ( ) folios útiles y, quedó anotada en el punto N°. , al folio del Libro Diario.
La Secretaria,
Abog. P.S. DIAMOND
EJSM/psd/Yuling
